ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2015 року Справа № 904/4051/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіКорсака В.А., суддівДанилової М.В.(доповідача), Данилової Т.Б. за участю представників:позивачаСклярук Ю.В. (дов. від 15.12.2014 р. №66)відповідачаСвіноухов О.В. (дов. від 26.05.2014 р. №10/14) розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Трансмаш"на постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.12.2014 р.у справі № 904/4051/14 господарського суду Дніпропетровської областіза позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській областідоТовариства з обмеженою відповідальністю "Трансмаш"прозобов'язання підписати додаткову угоду
В С Т А Н О В И В :
Регіональне відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трансмаш" про зобов'язання підписати додаткову угоду до договору оренди від 11.11.2004 р. № 12/02-2991-ОД.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 р. №961 "Про внесення змін до постанов Кабінету міністрів України від 10.08.1995 р. №629 та від 04.10.1995р. №786", яка набрала чинності 20.09.2011 р., орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств з виробництва транспортних засобів, устаткування та їх ремонту складає 16 %, відтак відповідач зобов'язаний на виконання умов зазначеної Постанови Кабінету Міністрів України підписати додаткову угоду про внесення змін до договору оренди № 12/02-2991-ОД в частині зміни орендної плати.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.08.2014 р. у справі №904/4051/14 (суддя Юзіков С.Г.) у задоволенні позову відмовлено.
Приймаючи рішення, суд виходив з тих обставин, що відповідно до приписів статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, крім того, відповідно до п.4 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 зміні орендної ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств передує оцінка об'єкта оренди, при цьому, позивач звернувся до суду в червні 2014 р., розмір орендних платежів розраховується станом на серпень, вересень 2011 р., а останній акт оцінки об'єкта оренди датований жовтнем 2004 р.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.12.2014 р. у даній справі (колегія у складі суддів: головуючий суддя Джихур О.В., суддя Виноградник О.М., суддя Лисенко О.М.) рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.08.2014 р. скасовано, позовні вимоги задоволено: зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Трансмаш" укласти з Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області додаткову угоду до договору оренди від 14.09.2007 р. №12/02-2991-ОД у наступній редакції: "На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 р. №961 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", внести зміни до договору оренди цілісного майнового комплексу від 11.11.2004 р. № 12/2-2991-ОД, а саме: пункти 3.1 та п.3.3 розділу 3. ОРЕНДНА ПЛАТА викласти у наступній редакції: пункт 3.1 Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2011 р. 334735,72 грн.; орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2011 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2011 р.; пункт 3.3. орендна плата перераховується таким чином-100 % до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 334735,72 грн.; розділ І цієї додаткової угоди набирає чинності з 20.09.2011 р. Інші умови договору, не порушені додатковою угодою та залишаються без змін. Додатком до цієї додаткової угоди є розрахунок орендної плати. Орендар повинен надати діючу незалежну оцінку для перерахунку орендної плати за вищезазначеним договором.
Не погоджуючись з судовим рішенням суду апеляційної інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "Трансмаш" звернулось до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.12.2014 р. скасувати, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.08.2014 р. залишити в силі, посилаючись на неналежне дослідження всіх доказів в їх сукупності та встановлення всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору, що призвело, на думку скаржника, до невідповідності висновків апеляційного суду обставинам справи та порушення судом норм матеріального та процесуального права.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 30.01.2015 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Трансмаш" прийнято до провадження та призначено до розгляду на 04.03.2015 р.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутніх у судовому засіданні касаційної інстанції 04.03.2015 р. представників сторін, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 11.11.2004 р. між Фондом державного майна України та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трансмаш" укладено договір оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства "Трансмаш" №749, склад і вартість якого станом на 30.06.2004 р. становить: орендоване майно - 47 555,0 тис. грн., у тому числі основні засоби без капітальних інвестицій за залишковою вартістю - 37 070 тис. грн., незавершене будівництво - 10 485,0 тис. грн. (у тому числі устаткування, що підлягає монтажу - 0,0 тис. грн.).
Додатковою угодою від 08.02.2006 р. про внесення змін до договору від 11.11.2004 р. №749 оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства змінено номер договору оренди з №749 на 12/02-2162-ОД згідно нумерації договорів оренди, започаткований у Регіональному відділенні.
Додатковою угодою від 25.07.2007 р. внесені зміни до п. 10.1 договору від 11.11.2004 р. №12/02-2162-ОД, якими продовжено дію договору до 11.11.2022 р. включно.
Договором оренди цілісного майнового комплексу від 14.09.2007 укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трансмаш", було змінено договір оренди від 11.11.2004 р. №12/02-2162-ОД, додаткові угоди до договору оренди від 08.02.2006 р. та 25.07.2007 р. шляхом викладення його у новій редакції.
Зазначений договір оренди викладено у новій редакції, змінено номер договору з №12/02-2162-ОД на №12/02-2991-ОД та посвідчено за реєстровим номером 9457 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу).
Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства "Трансмаш", склад і вартість якого станом на 30.06.2004 р. становить: орендоване майно - 47 555,0 тис. грн., у тому числі основні засоби без капітальних інвестицій за залишковою вартістю - 37 070 тис. грн., незавершене будівництво - 10 485,0 тис. грн. (у тому числі устаткування, що підлягає монтажу - 10,0 тис. грн., яке введено в експлуатацію та на яке нарахована орендна плата згідно додатку 2).
Додатковою угодою від 14.08.2009 р. до договору оренди цілісного майнового комплексу від 11.11.2004 р. №12/02-2991-ОД були внесені зміни, шляхом викладення п.3.1 та п.3.3 у новій редакції.
Додатковою угодою від 16.09.2011 р. до договору оренди цілісного майнового комплексу №12/02-2991-ОД, посвідченого 14.09.2007 р. були внесені зміни до п.1.1 розділу 1. Предмет договору, п.3.1 та п. 3.3 розділу 3. Орендна плата.
Так, п.1.1 договору оренди №12/02-2991-ОД (в редакції додаткової угоди від 16.09.2011 р.) вартість орендованого майна становить 21 024 100, 00 грн.
Пунктом 3.1 договору оренди №12/02-2991-ОД (в редакції додаткової угоди від 16.09.2011 р.) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 із змінами, або розрахунку -серпень 2011 р. 125 525, 89 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2011 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2011 р.
Відповідно до п.3.3. договору оренди (в редакції додаткової угоди від 16.09.2011 р.) орендна плата перераховується таким чином: 100% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 125 525, 89 грн.
Згідно з п.3.6 договору №12/02-2991-ОД розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.
Відповідно до п.8.2 договору оренди №12/02-2991-ОД орендодавець має право виступати з ініціативою щодо внесення змін до договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов договору.
Пунктом 10.2 договору оренди №12/02-2991-ОД визначено, що умови цього договору зберігають силу протягом усього строку дії цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
Згідно розрахунку до договору оренди від 14.09.2007 р. №12/02 -2991-ОД розмір орендної плати становить 175 221, 10 грн.
Сервіси для юристів