Постанова
Іменем України
17 березня 2023 року
м. Київ
справа № 285/4164/22
провадження № 61-1614св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - Звягельська міська рада, яка є правонаступником Новоград-Волинської міської ради Житомирської області,
відповідач - ОСОБА_1 ,
третя особа - державний реєстратор реєстраційного відділу Андрушівської районної державної адміністрації Житомирської області Сокол Альона Володимирівна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Звягельської міської ради на ухвалу Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 04 листопада 2022 року у складі судді Сусловець М. Г. та постанову Житомирського апеляційного суду від 26 грудня 2022 року у складі колегії суддів: Микитюк О. Ю., Галацевич О. М., Борисюка Р. М.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2022 року Новоград-Волинська міська рада Житомирської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа - державний реєстратор реєстраційного відділу Андрушівської районної державної адміністрації Житомирської області Сокол А. В., про:
- визнання протиправними дій державного реєстратора реєстраційного відділу Андрушівської РДА Житомирської області Сокол А. В. щодо державної реєстрації на об`єкт нерухомого майна загальною площею 32 кв.м за адресою: АДРЕСА_1
- скасування рішення державного реєстратора від 11 грудня 2019 року № 20151876 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна загальною площею 32 кв.м за адресою: АДРЕСА_1
- зобов`язання ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 0,0040 га, шляхом демонтажу тимчасової споруди за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов мотивовано тим, що 03 лютого 2020 року між Новоград-Волинською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 укладено договір оренди землі № 21 (далі - Договір), згідно якого, на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради від 20 грудня 2019 року № 837, здійснено передачу в строкове платне користування земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1811000000:00:019:0075, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Договір укладено на строк до 20 грудня 2022 року.
Пунктом 15 Договору визначено, що зазначена земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).
Управлінням містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради громадянці ОСОБА_1 видано паспорт прив`язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності двох зблокованих тимчасових торгівельних павільйонів в блоці з зупинкою громадського автотранспорту на АДРЕСА_1 № 132/2017 від 11 квітня 2017 року. Термін дії паспорту прив`язки встановлено до 27 квітня 2022 року (з урахуванням продовження терміну його дії щороку).
Працівниками управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради було виявлено, що 06 грудня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на тимчасову споруду для провадження підприємницької діяльності на АДРЕСА_1 .
Із інформаційної довідки № 298565600 від 09 лютого 2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 06 грудня 2019 року державним реєстратором реєстраційного відділу Андрушівської районної державної адміністрації Житомирської області Сокол А. В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 20151876 від 11 грудня 2019 року о 13:33:44 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 34581343 про право власності ОСОБА_1 , відповідно до якого здійснено реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна площею 32 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1983980118110.
Сервіси для юристів