Постанова
Іменем України
10 червня 2020 року
м. Київ
справа № 569/16888/17
провадження № 61-2240св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Сімоненко В. М.,
суддів: Калараша А. А., Мартєва С. Ю., Петрова Є. В., Штелик С. П. (суддя-доповідач)
розглянув в порядку спрощеного позовного провадженнякасаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 11 квітня 2018 року у складі судді Кучиної Н. Г. та постанову Рівненського апеляційного суду від 26 грудня 2018 року у складі суддів: Гордійчук С. О., Шимківа С. С., Бондаренко Н. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - публічне акціонерне товариство «Універсал Банк»,
третя особа - ОСОБА_2 ,
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (далі - ПАТ «Універсал Банк»), третя особа - ОСОБА_2 , про визнання договору іпотеки недійсним.
Позовні вимоги мотивувала тим, що 20 вересня 2007 року між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 07-578-КФ-2007, за умовами якого банк надав позичальникові грошові кошти у розмірі 260 тис. доларів США у тимчасове платне користування з терміном погашення 19 вересня 2037 року на умовах та в порядку, визначених договором. З метою забезпечення виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором між сторонами укладено іпотечний договір №07-578-ІФ-2007, за умовами якого ОСОБА_2 передав в іпотеку житловий будинок загальною площею, 193,1 кв. м, житловою площею 76,8 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельні ділянки, за цією ж адресою площею 0,0290 га, кадастровий номер 56100100000:01:055:0118, та площею 0,1000 га, кадастровий номер 5610100000:01:055:00052, цільове призначення земельних ділянок - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Позивач зазначає, що з 10 жовтня 2004 року вони з ОСОБА_2 проживають однією сім`єю без реєстрації шлюбу. Даний факт встановлено рішенням Апеляційного суду Рівненської області від 09 серпня 2016 року. Згоди на укладення договору іпотеки від 20 вересня 2007 року вона не надавала, а тому при укладенні договору іпотеки порушено вимоги закону та її права.
На підставі викладеного та з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 02 лютого 2018 року просила суд визнати договір іпотеки № 07-578-ІФ-2007, що укладений 20 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним товариством «Банк Універсальний» (правонаступник - ПАТ «Універсал Банк»), посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Коломис О. В., недійсним; визначити спосіб та порядок виконання рішення шляхом проведення державної реєстрації припинення іпотеки та припинення обтяження на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0290 га, кадастровий номер 56100100000:01:055:0118 та земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,1000, кадастровий номер 5610100000:01:055:00052, зареєстровані на підставі договору іпотеки № 07-578-ІФ-2007 від 20 вересня 2007 року.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 11 квітня 2018 року позов задоволено частково. Визнано недійсним договір іпотеки від 20 вересня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ПАТ «Універсал Банк». У задоволенні іншої частини позову відмовлено.
Сервіси для юристів