Постанова
Іменем України
05 серпня 2020 року
м. Київ
справа № 298/1105/15-ц
провадження № 61-10159св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Сімоненко В. М.,
суддів: Калараша А. А., Литвиненко І. В., Мартєва С. Ю., Петрова Є. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк»,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги ОСОБА_2 , в інтересах якого діє Майор Іван Васильович та Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в інтересах якого діє Пітух Василь Іванович на постанову Закарпатського апеляційного суду від 04 квітня 2019 року у складі колегії суддів: Куштана Б. П., Собослоя Г. Г., Фазикош Г. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2015 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (далі - ПАТ «УкрСиббанк») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 у якому просило: визнати за Банком права та обов`язки іпотекодержателя на земельну ділянку площею 0,9429 га, кадастровий номер 2120882401:01:002:0022, і земельну ділянку площею 0,1543 га, кадастровий номер 2120882401:01:002:0023, що належать ОСОБА_1 згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 051095, виданим на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26 грудня 2005 року, зареєстрованим за №2199 серії ВСК № 678557. Акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №2120882401-010607200012; внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно обтяження іпотекою на земельну ділянку площею 0,9429 га, кадастровий номер 2120882401:01:002:0022, і земельну ділянку площею 0,1543 га, кадастровий номер 2120882401:01:002:0023, що належать ОСОБА_1 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗК №051095, виданим на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26 грудня 2005 року, зареєстрованим за № 2199 серії ВСК №678557, іпотекодержатель - ПАТ «УкрСиббанк», іпотекодавець - ОСОБА_1 .
Позовні вимоги мотивовані тим, що 26 вересня 2006 року між Банком і ОСОБА_1 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11223047000, відповідно до якого позичальнику надано кредит у сумі 50 000 доларів США, а 27 вересня 2006 року - договір про надання кредиту №11046622000, згідно з яким позичальнику надано кредит у сумі 80 000 доларів США.
27 травня 2008 року між цими ж сторонами був укладений договір про надання споживчого кредиту №11351576000, згідно з яким позичальнику надано кредит у сумі 80 000 доларів США.
У якості забезпечення виконання зобов`язань позичальника за вказаними кредитними договорами між сторонами були укладені відповідні договори іпотеки, предметом яких стало нерухоме майно, а саме: туристична база « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 1853,9 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і належить іпотекодавцю - ОСОБА_1 , на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 07 лютого 1997 року.
При цьому, якщо в іпотеку передається будівля (споруда), яка розташована на земельній ділянці, що належить іпотекодавцю, то іпотека поширюється і на належну іпотекодавцю земельну ділянку або її частину, на якій розташована відповідна будівля (споруда). Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов`язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).
Банку стало відомо, що ОСОБА_1 оформила право власності на земельну ділянку площею 0,9429 га, кадастровий номер 2120882401:01:002:0022, і земельну ділянку площею 0,1543 га, кадастровий номер 2120882401:01:002:0023. Цільове призначення земельних ділянок - для обслуговування туристичної бази « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Однак, іпотекодавцем не вчинено жодних заходів щодо передачі земельної ділянки в іпотеку Банку.
Загальна заборгованість відповідача перед Банком за всіма кредитними договорами станом на 03 листопада 2015 року склала 1 575 488,22 грн.
Сервіси для юристів