Хочу собі зробити ставок - що для цього потрібно

Зміст:

• Як зробити штучний ставок на дачі?
• Як зробити штучний ставок?
• Як побудувати ставок або з чого слід починати?
• Догляд за штучним ставком.

При купівлі земельної ділянки завжди кращою є та, біля якої протікає водойма. Справа не тільки в естетичному вигляді водного об'єкта: він може надавати й матеріальні вигоди користувачеві. З огляду на це щороку все більше українців замислюються про можливість зробити собі штучний ставок.

Однак перш ніж поставити питання, як зробити штучний ставок, потрібно звернути увагу і на юридичні нюанси. Створення штучної водойми на сьогоднішній день в Україні регламентується низкою законодавчих актів. Проте останні не утворюють єдиної комплексної процедури, лише встановлюють окремі вимоги створення штучного ставка, що створює плутанину серед правозахисників. Тому, завдяки цій статті ви ознайомитеся з консолідованою інформацією та дізнаєтесь чіткий алгоритм дій, який необхідний для створення штучного ставка.

Користуйтеся консультацією: Нормативи при забудові дачної ділянки

Як зробити штучний ставок на дачі?

Відповідно до ст. 1 Водного кодексу України (далі – ВК України), ставок – це штучно створена водойма ємністю не більше 1 млн. м3.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 Земельного кодексу України (далі – ЗК України), власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водоймища.

Таким чином, щоб зробити на дачі ставок штучний, особа насамперед має бути власником відповідної земельної ділянки не тільки фактично, а й формально.

Маючи документи, що встановлюють право, власник земельної ділянки повинен замовити в проектній організації проект будівництва майбутнього ставка. Якщо земельна ділянка має цільове призначення ведення особистого сільського господарства, то її власник самостійно затверджує проектну документацію, інші погоджувальні дії для створення штучного ставка відповідно до ч. 6 ст. 31 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності” здійснювати не потрібно.

Важливо те, що в цьому випадку створення штучного ставка не потребує зміни цільового призначення, змінюється лише вид угідь.

Якщо земельна ділянка має інше цільове призначення (наприклад, землі житлової та суспільної забудови), то порядок значно ускладнюється. У частині 2 ст. 82 ВК України визначено, що створення штучного ставка допускається лише з дозволу місцевої ради з погодженням відповідною місцевою адміністрацією, Державним агентством водних ресурсів України та Державною службою геології та надр України.

Узгодження та затвердження документації із землеустрою проводиться у порядку, встановленому ЗК України та ЗУ «Про землеустрій» (ст. 30 ЗУ «Про землеустрій»). Про це детальніше розповімо нижче.