Хочу себе сделать ставок (пруд) - что для этого нужно

Содержание:

• Как сделать искусственный пруд на даче?
• Как сделать искусственный пруд?
• Как построить пруд или с чего следует начинать?
• Уход за искусственным прудом.

При покупке земельного участка всегда предпочтительнее тот, возле которого протекает водоем. Дело не только в эстетическом виде водного объекта: он может предоставлять и материальные выгоды его пользователю. Учитывая это, ежегодно все больше украинцев задумываются о возможности сделать себе искусственный пруд.

Однако прежде чем задаться вопросом, как сделать искусственный пруд, нужно обратить внимание и на юридические нюансы. Создание искусственного водоема на сегодняшний день в Украине регламентируется рядом законодательных актов. Однако последние не образуют единой комплексной процедуры, а лишь устанавливают отдельные требования создания искусственного пруда, что создает путаницу среди правоприменителей. Поэтому, благодаря этой статье вы ознакомитесь с консолидированной информацией и узнаете четкий алгоритм действий, который необходим для создания искусственного пруда.

Пользуйтесь консультацией: Нормативы при застройке дачного участка

Как сделать искусственный пруд на даче?

Согласно ст. 1 Водного кодекса Украины (далее – ВК Украины), пруд - это искусственно созданный водоем емкостью не более 1 млн. м3.

Таким образом, чтобы сделать на даче пруд искусственный, лицо прежде всего, должно быть собственником соответствующего земельного участка не только фактически, но и формально.

Имея правоустанавливающие документы, владелец земельного участка должен заказать в проектной организации проект строительства будущего пруда. Если земельный участок имеет целевое назначение ведения личного крестьянского хозяйства, то его владелец самостоятельно утверждает проектную документацию, других согласительных действий для создания искусственного пруда согласно ч. 6 ст. 31 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" осуществлять не нужно.

Важно то, что в этом случае создание искусственного пруда не требует изменения целевого назначения, меняется только вид угодий.

В случае если земельный участок имеет другое целевое назначение (например, земли жилой и общественной застройки), то порядок значительно усложняется. В ч. 2 ст. 82 ВК Украины определено, что создание искусственного пруда допускается только с разрешения местного совета с согласованием соответствующей местной администрацией, Государственным агентством водных ресурсов Украины и Государственной службой геологии и недр Украины.

Согласование и утверждение документации по землеустройству производится в порядке, установленном ЗК Украины и ЗУ «О землеустройстве» (ст. 30 ЗУ «О землеустройстве»). Об этом более детально расскажем ниже.