Закон о возобновлении кредитования: как банки защитят себя от заемщиков

Если рисков будет меньше, проценты снизятся, уверяют банкиры, сообщает СЕГОДНЯ.

Верховная Рада 17 мая приняла в первом чтении проект закона, направленного на возобновление кредитования (6027-д). Нацбанк назвал голосование "долгожданным" и заявил, что принятие этого закона приведет к снижению стоимости кредитов для бизнеса и населения.

"Мы считаем этот законопроект залогом полноценного возобновления кредитования украинской экономики", – заявил глава НБУ Яков Смолий.

Исследование компании "GfK-Ukraine" показало: проценты по банковским кредитам редко составляют менее 35%, в основном – от 45% и до 200. Во внебанковских финансовых учреждениях ставки по кредитам стартуют от 100%, но в большинстве колеблются между 364,8 и 1620,35%.

Понятно, что столь "драконовские" проценты не могут привлекать клиентов. А ведь развитие кредитования считается одним из мощных стимулов развития экономики в целом. Нет кредитования – нет развития экономики – нет роста благосостояния людей. Именно по этой причине законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно возобновления кредитования" включен правительством в число приоритетных на 2018 год.

Вспомните новость: Что дадут бизнесу новые критерии Минфина блокировки налоговых накладных

Беззащитные банки

Эксперты банковского сектора отмечает, что возобновлению широкого кредитования мешает незащищенность финучреждений от недобросовестных заемщиков. Пользуясь лазейками в законодательстве, заемщики (юридические и физические лица) изобретают схемы, которые позволяют им не возвращать кредиты. Например, НБУ упоминает о "широко используемой схеме уклонения от выполнения обязательства по договору поруки путем ликвидации основного должника – юрлица". Также у банков есть проблемы с продажей залогового имущества, с судебной и внесудебной защитой своих интересов. Все эти риски финучреждения и закладывают в ставки по кредитам, которые иначе как "драконовскими" сегодня не назовешь.

Неудивительно, наверное, что законопроект в первую очередь направлен на защиту интересов банков и других финучреждений, осуществляющих кредитование. Но в НБУ прогнозируют, что от этого выиграют и добросовестные заемщики. Если банки будут более защищены, им не нужно будет закладывать в проценты и комиссии возможные потери, а значит, кредиты на населения и бизнеса станут намного дешевле. Но с другой стороны, защищенность банков автоматически означает повышение требований к заемщикам.

Какие изменения ожидают получателей кредитов

Как отмечают в НБУ, после принятия закона банки получат доступ к информации о клиентах, которая важна для кредитных отношений. В частности, смогут запрашивать выписку из Госреестра актов гражданского состояния, куда заносится информация о рождении и смерти, браках и разводах, смене имени и т.п. С точки зрения финучреждений, эта информация позволит оценить "способность выполнения лицом собственных обязательств". Также, в случае смерти должника, банки будут знать, кто является наследником, с кого спрашивать долг.

Теперь банки-кредиторы будут иметь право предъявлять наследникам требования в течение 6 месяцев с момента, когда им стало известно об открытии наследства. Это исключит ситуации, когда банки упускали срок предъявления претензий, поскольку не владели ситуацией.

Раньше, если недвижимость, находящаяся в залоге, была реконструирована или рядом с ней, на этом же участке, появились другие строения, заемщик мог попытаться оспорить объем ипотеки. Теперь в законе четко сказано: "все реконструированные, новосозданные объекты недвижимости считаются предметом ипотеки".