Узаконение недвижимости, самостроя через суд решение

Легализация недвижимости, самостроев или захват чужой (ничейной, коммунальной, государственной, рейдерской) недвижимости через решение суда – это классика жанра. Сегодня будем разбираться, насколько это эффективно, как увидеть такое решение, как с этим бороться, например, на стадии анализа документов на недвижимость перед ее приобретением и т.п.

Определимся в понятиях, что такое «левое» судебное решение? На законодательном уровне такого понятия нет, но можно понять, что это решение было принято с нарушением процессуальных норм или исходя из фальсифицированных доказательств, обстоятельств. Часто такие решения принимаются в результате коррупционных схем или злоупотребления со стороны суда, участников судебного процесса.

К примеру, есть недвижимость (подвал или чердак в многоквартирном доме). Он “типа” ничей. Ты хочешь его узаконить и “неисповедимыми путями” получаешь решение суда или заочное решение суда в свою пользу (другое своего лица), где прописано, что за тобой (твоим человеком/предприятием) суд признает право собственности. Это один вариант.

Есть другой вариант: у тебя есть какой-то объект недвижимости, например 100 кв. Ты, не получив разрешительных документов, провел там строительные работы и 100 квадратов превратились в 150. Тебе теперь надо эти 50 кв.м. узаконить. Ты подаешь (формально) соответствующий иск в суд. Суд его удовлетворяет и признает право собственности на 150 квадратов. Это незаконное решение, так как для таких случаев предусмотрен исключительно внесудебный порядок, который нужно проводить путем получения разрешительных документов на строительство с последующим вводом объекта в эксплуатацию. Сегодня это и рассматриваем посредством ответов адвоката на следующие вопросы:

• что такое узаконение недвижимости на основании левого решения суда и последствия;

• каковы причины возникновения решений судов в сфере недвижимости относительно признания права собственности;

• какие правовые последствия могут возникнуть при узаконивании недвижимости на основании незаконных документов;

  Читати повністю

  Мы в социальных сетях:

  • page
  • group
  • telegram
  • viber
  • youtube