Публичная кадастровая карта Украины: как ей пользоваться

Земля, как основное национальное богатство Украины (статья 14 Конституции Украины) имеет огромную специфику, так как является одновременно, и территориальным базисом, и природным ресурсом, и основным средством производства (статья 5 Земельного кодекса Украины). Разнообразие категорий земель, сложная система прав на них, а также – обязательства Украины по особенной охране этого природного ресурса - требуют комплексных подходов в создании базы информации про землю. Чтобы в полной мере отобразить весь массив информации про любой земельный участок - был создан Государственный земельный кадастр (далее также – «ГЗК»), и Публичная кадастровая карта (ПКК) – как часть его программного обеспечения, предоставляющая доступ ко всем открытым данным про земли из ГЗК.

Что такое кадастровая карта как ею пользоваться и для каких целей создана – разберемся ниже.

Содержание:

• Короткая предыстория создания ПКК в Украине
• Что такое публичная кадастровая карта Украины
• Публичная кадастровая карта Украины как пользоваться
• Дополнительные «бонусы»

Короткая предыстория создания ПКК в Украине

Земельная реформа, стартовавшая, как принято считать еще в 1990-91 году с принятием Земельного кодекса Украины и Декрета «Про приватизацию земельных участков», уже гласила про необходимость ведения ГЗК с целью обеспечения органов государственной власти, местного самоуправления и всех других заинтересованных лиц информацией про земельные участки. Декларировалось, что такая открытая и доступная информация необходима для организации рационального использования и охраны земель, для регулирования земельных отношении, для базы исчисления размеров платы за землю (ст.96 ЗК Украины 1990 года).

С 1999 года, когда была первая попытка урегулировать существование ГЗК законом – и до 07.07.2011 года, когда наконец-то был принят Закон Украины «Про Государственный земельный кадастр», Верховная Рада рассмотрела и отклонила около 7 законопроектов.

В 2004 году, с получением Украиной транша от Мирбанка, целью которого, в том числе, стало создание системы кадастра – непосредственно техническая составляющая создания ГЗК сдвинулась с места. Принимая во внимание, что раньше участки измеряли разными способами и системами координат, учитывая разрозненные локальные кадастры, неполноту структуры данных про землю - собрать всё это воедино было непростой задачей. Поэтому, только 01.01.2013г. была создана и начала функционировать более-менее стабильная и универсальная база информации про землю – ГЗК, а с ней и веб-портал с интерактивной полномасштабной и детальной картой – Публичной кадастровой картой.

Необходимо сказать, что её формирование не закончилось и по сей день. Наложение координат одних участков на других, наличие разрозненных данных, недостающая информация – все эти ошибки исправляются по сегодня.

Пользуйтесь консультацией: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай

Что такое публичная кадастровая карта Украины

Публичная кадастровая карта Украины – это информационный веб-портал, где размещается доступ к данным Государственного земельного кадастра, а именно к данным про каждый земельный участок, его кадастровый номер, его границы, площадь, форму собственности, целевое назначение, в соответствии с классификатором и к другой информации, в том числе и про собственника земельного участка.

Публичная кадастровая карта работает в онлайн режиме и имеет вид интерактивной карты Украины с множеством слоёв, которыми можно управлять (убирая соответствующий значок с названия «слой карты» во всплывающем окне правого верхнего угла).

ПКК, помимо слоёв имеет много полезных инструментов, например, возможность рассчитать расстояние, площадь, маршрут, распечатать карту, отправить ссылку на фрагмент карты, а самое основное – совершить поиск земельного участка и получить полную информацию по нему в режиме онлайн 24/7.