Постанова ВССУ від 17.03.2026 року у справі №341/1623/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2026 року

м. Київ

справа № 341/1623/21

провадження № 61-7733св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Галицька міська рада,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 13 травня 2025 року у складі колегії суддів: Баркова В. М., Пнівчук О. В., Василишин Л. В.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Галицької міської ради в якому просив:

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0266 га, розташовану на АДРЕСА_1 , видане 18 червня 2014 року, кадастровий номер 2621210100:01001:0535;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2621210100:01001:0535, укладений 02 червня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

- зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні приміщенням його гаражу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме демонтувати огорожу та вивести ґрунт.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач є власником гаража площею 22,5 кв. м та земельної ділянки площею 0,01 га, на якій цей гараж побудований, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Навпроти гаражу наявне приміщення колишньої ветеринарної лабораторії. Між гаражем та приміщенням ветеринарної лабораторії наявна проїзна дорога, яка прилягає до сусідньої ділянки, на якій розташовані складські приміщення ОСОБА_4 .

У червні 2020 року йому стало відомо, що сусідське приміщення колишньої ветеринарної лабораторії та земельну ділянку під нею придбала відповідачка ОСОБА_2 та має намір огородити земельну ділянку.

У червні 2021 року відповідачкою ОСОБА_2 завезена на ділянку земля, яка була розвантажена на відстані 1,5 м від воріт його гаражу, тим самим заблокувавши в`їзд в гараж. Після приходу комісії з Галицької міської ради ОСОБА_2. більше землі не завозила, позивач відгорнув наявну землю так, що дало змогу заїздити у гараж.

29 липня 2021 року відповідач ОСОБА_2 розпочала роботи по монтажу огорожі земельної ділянки: бетонного фундаменту, металевих стовпців та сітки. Частина проїзду була огороджена, таким чином, що ширина проїзду унеможливлює здійснення позивачем маневру заїзду у гараж.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Галицького районного суду Івано-Франківської області від 16 грудня 2024 року у складі судді Гаполяка Т. В. позовні вимоги задоволено частково.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0266 га, розташовану на АДРЕСА_1 , видане 18 червня 2014 року, кадастровий номер 2621210100:01001:0535.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2621210100:01001:0535, укладений 02 червня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Зобов`язано ОСОБА_2 не чинити перешкоди у користуванні приміщенням гаражу ОСОБА_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме демонтувати огорожу та вивести ґрунт з території проїзду, щоб загальна ширина проїзду від АДРЕСА_1 і до завершення такого від воріт гаража і паралельно таким складала не менше 7,7 метрів.

Стягнуто з Галицької міської ради на користь ОСОБА_1 5 233,50 грн понесених судових витрат.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 5 687,50 грн понесених судових витрат.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 5 687,50 грн понесених судових витрат.

Рішення мотивовано тим, що земельна ділянка при передачі у власність ОСОБА_3 сформована в частині за рахунок наявного проїзду, тому слід визнати недійсним Свідоцтво про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0266 га, розташовану на АДРЕСА_1 , видане 18 червня 2014 року.