Постанова ВГСУ від 19.03.2014 року у справі №37/5005/8511/2012

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року Справа № 37/5005/8511/2012

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Дунаєвської Н.Г.суддівГольцової Л.А. (доповідач), Мележик Н.І.розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Приватного підприємства "Сільський Привіз"на рішення та постановуГосподарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2013 Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07.10.2013у справі№ 37/5005/8511/2012господарського судуДніпропетровської областіза позовомПриватного підприємства "Сільський Привіз"до1. Криворізької міської ради; 2. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4; 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агробуд"провизнання нечинним рішення Криворізької міської ради, договорів оренди, договорів суборенди земельних ділянок та визнання права на проведення будівельних робітза участю представників сторін:

позивача: Мустафаєва В.М., керівник;

відповідача-1: Романовський Д.С., дов. від 27.12.2013;

відповідача-2: ОСОБА_7, дов. від 23.05.2012;

відповідача-3: Бєлих О.О., дов. від 19.02.2014;

Розпорядженням Секретаря першої судової палати Вищого господарського суду України від 17.03.2014 № 02-05/89 для розгляду касаційної скарги у справі №37/5005/8511/2012, призначеної до перегляду в касаційному порядку на 19.03.2014, сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - Дунаєвська Н.Г., судді - Гольцова Л.А., Мележик Н.І.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 26.11.2012 у справі №37/5005/8511/2012 (суддя Н. Кеся) у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 04.04.2013 (колегія суддів у складі: головуючий суддя - Бахмат Р.М., судді - Лотоцька Л.О., Євстигнеєв О.С.) рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.11.2012 у справі № 37/5005/8511/2012 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.06.2013 рішення господарського суду Дніпропетровської області від 26.11.2012 та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 04.04.2013 у справі №37/5005/8511/2012 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області.

За наслідками повторного розгляду справи, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2013 у справі № 37/5005/8511/2012 (суддя - Мартинюк С.В.) в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07.10.2013 (колегія суддів у складі: головуючий суддя - Чимбар Л.О., судді - Чоха Л.В., Антонік С.Г.) рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2013 у справі №37/5005/8511/2012 залишено без змін.

Не погоджуючись з рішеннями судів попередніх інстанцій, позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить суд їх скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Обґрунтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою, скаржник послався на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Відповідачі 1, 2, 3 надали відзиви на касаційну скаргу, в яких заперечують проти її задоволення, просять прийняті у даній справі судові рішення залишити без змін.

Усіх учасників судового процесу відповідно до статті 1114 ГПК України належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм судами попередніх інстанцій належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин справи, дотримання норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Місцевим та апеляційним господарськими судами під час розгляду справи встановлено наступні фактичні обставини.

Рішенням Криворізької міської ради від 14.10.2009 № 3555 ФОП ОСОБА_4 надано в оренду земельні ділянки житлової та громадської забудови площею 0,1000 га та 0,0700 га, які знаходяться АДРЕСА_1 для розміщення торговельного комплексу "М'ясо, риба, молоко" для сільгоспвиробників "Сільський привіз".

На виконання зазначеного рішення між Криворізькою міською радою (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_4 (Орендар) укладено договори оренди земельних ділянок від 25.12.2009 строком на 2 роки (кадастрові номери 1211000000:03:186:0037 - площею 0,0700 га та 1211000000:03:186:0036 - площею 0,1000 га).

Пунктами 6 та 32 зазначених договорів встановлено, що після закінчення строку договору Орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжувати його дію. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого Орендодавцем відповідного рішення. Орендар має право передавати земельну ділянку або її частини без зміни цільового призначення в користування іншій особі (суборенда). Умови договору суборенди земельної ділянки (її частини) повинні бути визначені в межах договору і не суперечити йому. Строк дії договору суборенди не може перевищувати строку дії договору. У разі припинення або розірвання договору чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

17.06.2010 ФОП ОСОБА_4 передав орендовані ним земельні ділянки в суборенду ПП "Сільський привіз", про що укладено відповідні договори. Умовами договорів визначено, що після закінчення строку його дії Суборендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Суборендар повинен не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Рішенням Криворізької міської ради від 29.12.2011 № 871 "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок на АДРЕСА_1" поновлено ФОП ОСОБА_4 договори оренди земельних ділянок житлової та громадської забудови на АДРЕСА_1 в Довгинцівському районі від 19.01.2010 та від 15.02.2010 для розміщення торговельного комплексу "М'ясо, риба, молоко" для сільгоспвиробників "Сільський привіз".

В подальшому, рішенням Криворізької міської ради від 25.01.2012 № 936 "Про затвердження остаточних площ земельних ділянок, переданих громадянам у власність, та внесення змін до раніше прийнятих рішень" в частині, яка стосується ФОП ОСОБА_4, встановлений строк дії поновлених договорів оренди - 2 роки.

На підставі зазначених рішень міської ради між відповідачем-1 та відповідачем -2 укладено договори оренди земельної ділянки від 14.02.2012 - для розміщення торговельного комплексу "М'ясо, риба, молоко" для сільгоспвиробників "Сільський привіз" та від 15.03.2012 - для розміщення тимчасового овочевого павільйону для сільгоспвиробників.