Постанова ВГСУ від 13.05.2015 року у справі №922/4310/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2015 року Справа № 922/4310/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіКорсака В.А., суддівДанилової М.В.(доповідача), Данилової Т.Б.за участю представників:позивача, відповідачане з'явились (про час та місце судового засідання повідомлено належним чином)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуСєвєродонецької міської радина постановуХарківського апеляційного господарського суду від 03.03.2015 р.у справі № 922/4310/14 господарського суду Харківської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс" ЛТДдоСєвєродонецької міської радипровизнання недійсною додаткової угоди

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс", ЛТД звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання додаткової угоди від 17.01.2011 р. до договору оренди землі від 23.07.2004 р. №209 недійсною та скасувати її, а також зобов'язати Сєвєродонецьку міську раду зарахувати в рахунок майбутніх платежів, грошові кошти, що були переплачені за договором оренди землі від 23.07.2004 р. №209 у зв'язку з незаконною додатковою угодою від 17.01.2011 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що спірна додаткова угода була підписана сторонами на виконання рішення 20 (чергової) сесії 6 скликання Сєвєродонецької міської ради №431 від 29.03.2011 р., яке в подальшому було скасовано постановою Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 03.08.2012 р. у справі № 1227/3807/2012.

Рішенням господарського суду Харківської області від 01.12.2014 р. у даній справі (суддя Сальнікова Г.І.), у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 03.03.2015 р. (колегія суддів у складі головуючого судді Гетьмана Р.А., суддів Бородіної Л.І., Плахова О.В.) рішення господарського суду Харківської області від 01.12.2014 р. скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задовольнити частково. Визнано недійсною додаткову угоду від 17.01.2011 р. до договору оренди землі від 23.07.2004 р. №209, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс", ЛТД та Сєвєродонецькою міською радою Луганської області, в іншій частині в задоволенні позову відмовлено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс", ЛТД в Державний бюджет України 1218,00 грн. витрат за подання позовної заяви до господарського суду Харківської області; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс", ЛТД в Державний бюджет України 609,00 грн. витрат зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного господарського суду; стягнуто з Сєвєродонецької міської ради Луганської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс", ЛТД 1218,00 грн. витрат зі сплати судового збору за подання позовної заяви до господарського суду Харківської області та 609,00 грн. витрат зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного господарського суду.

Не погоджуючись із прийнятим судовим рішенням суду апеляційної інстанції, Сєвєродонецька міська рада звернулась до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить постанову Харківського апеляційного господарського суду від 03.03.2015 р. скасувати в частині визнання недійсною додаткової угоди від 17.01.2011 р. до договору оренди землі від 23.07.2004 р. №209 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

В своїй касаційній скарзі відповідач, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст. 202, 203, 215, 236, 256, 261, 263, 267 Цивільного кодексу України та ст. 207 Господарського кодексу України, вважає, що судом апеляційної інстанції не було належним чином досліджено всіх доказів та встановлено всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору, що призвело, на думку скаржника, до невідповідності висновку суду обставинам справи та порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 14.04.2015 р. касаційну скаргу Сєвєродонецької міської ради прийнято до провадження та призначено до розгляду на 13.05.2015 р.

У відзиві на касаційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс" ЛТД просить оскаржуване судове рішення залишити без змін, а скаргу без задоволення.

Від Сєвєродонецької міської ради надійшла заява з додатковими поясненнями до касаційної скарги, яку скаржник просить врахувати при вирішенні даного спору.

Сторони про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, проте, не скористались правом присутності своїх представників в судовому засіданні касаційної інстанції 13.05.2015 р.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 23.07.2004 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Сервіс" ЛТД та Сєвєродонецькою міською радою було укладено договір №209 оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення сесії Сєвєродонецької міської ради №1326 від 20.05.2004 р. надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку - землі комерційного використання (під нежитлову будівлю), яка знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Донецька, 33-б, загальною площею 0,0269 га, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 58792,64 грн., строком на 25 років по 22.07.2029 р. включно.

09.08.2004 р. договір оренди землі був зареєстрований у Сєвєродонецькому міському комплексному відділі Луганської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис за №209.

Земельна ділянка була передана у користування відповідачу, що підтверджується копією акту передачі-прийняття земельної ділянки в натурі від 09.08.2004 р., підписаного сторонами без зауважень.

З огляду на матеріали справи, на час укладення сторонами вищевказаного договору діяла нормативна оцінка земель, затверджена рішенням Сєвєродонецької міської ради від 19.01.1998 р. №1212 "Про затвердження грошової оцінки земель населених пунктів міста Сєвєродонецька, селища Синецький, селища Павлоград, селища Лісова Дача, селища Воєводівка".

30.04.2009 р. між сторонами була підписана додаткова угода №3 до договору оренди землі №209 від 23.07.2004 р., якою змінено (збільшено) нормативну грошову оцінку земельної ділянки та розмір орендної плати з 01.01.2009 р. до 72070,48 грн.

17.01.2011 р. між сторонами була підписана спірна додаткова угода б/н до договору оренди землі №209 від 23.07.2004 р., якою на підставі рішення сесії міської ради "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель населених пунктів міста Сєвєродонецьк, селища Синецький, селища Павлоград, селища Лісова Дача, села Воєводівка" від 29.03.2011 р. №431 змінено (збільшено) нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий №4412900000:06:029:0060 та розмір орендної плати з 01.07.2011 р., який становить 267620,03 грн.

У вказаній додаткової угоді б/н від 17.01.2011 р. було зазначено, що вона діє з 01.07.2011 р.

Як вбачається з матеріалів справи, дана додаткова угода була зареєстрована Управлінням Держкомзему у м. Сєвєродонецьк Луганської області 13.03.2011 р. за №441290004000715.

Постановою Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 03.08.2012 р. у справі №1227/3807/2012 за позовом ТОВ ВКФ "ЛІА" ЛТД до Сєвєродонецької міської ради про визнання протиправним та скасування рішення задоволено позовні вимоги, визнано протиправним та скасовано рішення двадцятої (чергової) сесії шостого скликання Сєвєродонецької міської ради від 29.03.2011 р. №431 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель населених пунктів міста Сєвєродонецьк, селища Синецький, селища Павлоград, селища Лісова Дача, селища Воєводівка".

Постановою Донецького апеляційного адміністративного суду від 11.10.2012 р. постанову Севєродонецького міського суду Луганської області від 03.08.2012 р. скасовано, у задоволенні позовних вимог ТОВ ВКФ "ЛІА" ЛТД до Северодонецької міської ради про визнання протиправним та скасування рішення відмовлено.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 01.04.2014 р. №К/9991/65360/12 задоволена касаційна скарга ТОВ ВКФ "ЛІА" ЛТД, скасовано постанову Донецького апеляційного адміністративного суду від 11.10.2012 р. у справі №1227/3807/2012 та залишено в силі постанову Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 03.08.2012 р.

Таким чином, 01.04.2014 р. набрав чинності судовий акт, згідно з яким рішення №431 від 29.03.2011 р. (на підставі якого укладено додаткову угоду від 17.01.2011 р.) скасовано як протиправне.