ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 квітня 2017 року Справа № 922/3142/16
Вищий господарський суд України у складі: суддя Палій В.В. - головуючий (доповідач), судді Бондар С.В. і Селіваненко В.П.
розглянув касаційну скаргу заступника прокурора Харківської області, м. Харків,
на рішення господарського суду Харківської області від 01.11.2016
та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 23.01.2017
зі справи № 922/3142/16
за позовом заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури Харківської області (далі - Прокурор), м. Зміїв, в інтересах держави в особі Відділу освіти Зміївської районної державної адміністрації (далі - Відділ освіти), м. Зміїв та Зміївської районної ради Харківської області (далі - Рада), м. Зміїв,
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі - Підприємець), м. Зміїв,
про визнання недійсним договору оренди приміщень та повернення майна.
Судове засідання проведено за участю представників:
прокуратури - Красножон О.М. прокурор
позивачів - не з'явився
відповідача - не з'явився
За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України
ВСТАНОВИВ:
Прокурор звернувся до господарського суду Харківської області в інтересах Відділу освіти та Ради з позовом до Підприємця про: визнання недійсним договору оренди частини нежитлових приміщень від 19.04.2016, який укладений Відділом освіти з Підприємцем, та спонукання Підприємця до повернення майна Раді.
Рішенням господарського суду Харківської області від 01.11.2016 у справі № 922/3142/16 (суддя Пономаренко Т.О.), яке залишено без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.01.2017 (судді Хачатрян В.С. -головуючий, Ільїн О.В., Россолов В.В.) у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю з посиланням на їх необґрунтованість.
У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Прокурор просить судові акти попередніх судових інстанцій зі справи скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позову. Скаргу мотивовано прийняттям оскаржуваних судових актів з неправильним застосуванням норм матеріального права.
Відзиву на касаційну скаргу не надходило.
Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду скарги.
Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, заслухавши пояснення представника прокуратури, Вищий господарський суд України дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення касаційної скарги з огляду на таке.
Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:
- 19.04.2016 Відділом освіти як орендодавцем та Підприємцем як орендарем укладено договір оренди частини нежитлових приміщень, який зареєстровано у виконавчому апараті Зміївської районної ради 22.04.2016 за № 28, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 192,2 кв.м, яка розташована в будівлі за адресою: Харківська обл., майдан Соборний (колишній майдан Радянський), буд. 6 (майно), що знаходиться на балансі Відділу освіти Зміївської районної державної адміністрації, склад і вартість якого визначена згідно зі звітом з незалежної оцінки станом на 17.03.2016 року і становить 150 070,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення ресторану з нічним режимом роботи (пункт 1.2 Договору оренди);
- у відповідності до пункту 2.2 Договору оренди передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишаються територіальні громади сіл, селищ, міста району, а орендар користується ним протягом строку оренди;
- згідно з пунктом 3.1 Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району, затвердженої рішенням LXX сесії VI скликання Зміївської районної ради від 05.06.2015 і становить за перший місяць оренди 2016 року 3715,75 грн. Ставка орендної плати становить 30% за рік;
- у пункті 10.1 Договору оренди сторони передбачили, що договір укладено строком на 2 роки 11 місяців та діє з 19 квітня 2016 року до 18 березня 2019 року включно;
- на виконання умов Договору оренди 20.04.2016 Відділом освіти та Підприємцем підписано акт приймання-передачі частини нежитлового приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Зміївського району в уособленні Зміївської районної ради, загальною площею 192,2 кв.м, за адресою: Харківська обл., майдан Соборний (колишній майдан Радянський), буд. 6;
Сервисы для юристов