Постанова КЦС ВП від 29.01.2024 року у справі №587/517/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2024 року

м. Київ

справа № 587/517/21

провадження № 61-10694св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Сумського районного суду Сумської області від 09 лютого 2023 року, ухвалене у складі судді Степаненка О. А., та постанову Сумського апеляційного суду від 22 червня 2023 року, прийняту у складі колегії суддів: Кононенко О. Ю., Криворотенка В. І., Собини О. І.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У січні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив суд зобов`язати ОСОБА_2 знести самовільно збудований вздовж житлового будинку на АДРЕСА_1 гараж (навіс), а в разі відмови від добровільного знесення - знести його за рахунок останньої.

Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що він є власником земельних ділянок, площею 0,0771 га, кадастровий номер 5924755800:08:001:0656, та площею 0,3959 га, кадастровий номер 5924755800:08:001:0657, житлового будинку з надвірними будівлями на АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 є власником сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2 та земельних ділянок, площею 0,0699, кадастровий номер 5924755800:08:001:0153, та площею 0,4501, кадастровий номер 5924755800:08:001:0153.

ОСОБА_2 на спільній із ним межі земельних ділянок вздовж його житлового будинку побудувала з листового металу господарську споруду (гараж-майстерню) для зберігання сільськогосподарської техніки, запчастин та паливо-мастильних матеріалів. Однак, при здійсненні будівництва ОСОБА_2 не забезпечила відступ від межі земельних ділянок вглиб власної території, а зовнішня стіна зазначеного гаража розміщена безпосередньо по лінії межі. Разом з цим, при влаштуванні перекриття самочинно збудованого гаража, не було влаштовано стоки дощової води та води від танення снігу на територію ОСОБА_2 , а навпаки всі атмосферні опади, збираючись на площині даху гаража, стікають на стіну його будинку, а недостатня відстань від стін його будинку та гаража ОСОБА_2 створює небезпеку його руйнування.

Відповідно до висновку земельно-технічного дослідження від 07 травня 2020 року № 15 встановлено, що ОСОБА_1 неможливо вільно користуватись житловим будинком та господарськими будівлями, здійснювати належний догляд за ними, адже відстань від виступаючої конструкції стін житлового будинку та гаража ОСОБА_2 становить менше ніж один метр, що є порушенням будівельних норм та правил.