Ухвала КАС ВП від 18.04.2018 року у справі №826/5584/17

ПОСТАНОВА

Іменем України

26 лютого 2020 року

м. Київ

справа №826/5584/17

адміністративне провадження №К/9901/47356/18

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:

головуючий - Стародуб О.П.,

судді - Єзеров А.А., Кравчук В.М.

розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Київська ХІ століття» на постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 14.12.2017р. (судді - Келеберда В.І., Федорчук А.Б., Качур І.А.) та постанову Київського апеляційного адміністративного суду від 21.03.2018р. (судді Земляна Г.В., Лічевецький І.О., Ісаєнко Ю.А.) у справі за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Софія Київська ХІ століття", ОСОБА_2 про зобов`язання вчинити дії,

встановив:

У квітні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив (з урахуванням уточнення позовних вимог):

-зобов`язати відповідача скасувати запис в реєстрі прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ТОВ "Софія Київська ХІ століття" (код ЄДРПОУ 39219117, юридична адреса: м. Київ, пр-т Перемоги, 39/41 літера А) права власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , група приміщень, літера "З", загальною площею 319, 00 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 280160080000;

-зобов`язати відповідача скасувати запис в реєстрі прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , група приміщень, літера "З", загальною площею 319, 00 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 280160080000.

В обгунтування позовних вимог посилався на те, що особи, пов`язані з ТОВ «Софія Київська ХІ століття» незаконно використовуючи підроблені документи у вигляді технічного паспорту, замовленого та виготовленого на підставі рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 26.12.2013р. у справі №2-7311/13 (760/27749/13-ц) на фактично неіснуючу нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в літ . «З » загальною площею 319, 00 кв.м. та свідоцтва про право власності на вищезазначену нежитлову будівлю, намагаються заволодіти нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 , яке на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

Крім того, посилається на те, що державними реєстраторами під час здійснення державної реєстрації права власності вказаного вище об`єкту нерухомості було порушено права позивача та норми Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 14.12.2017р. позов задоволено.

Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 21.03.2018р. апеляційну скаргу задоволено частково. Рішення суду першої інстанції змінено, викладено абзац п`ятий та шостий резолютивної частини постанови наступним чином:

"Скасувати запис (номер 4466986, здійснений 25 січня 2014 року) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення (в літ. З), за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 319, 00 кв.м. за ОСОБА_2 .

Скасувати запис (номер 5914056, здійснений 24 травня 2014 року) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення (в літ. З), за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 319, 00 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія Київська XI століття" (код ЄДРПОУ 39219117)".

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

З ухваленими рішеннями судів першої та апеляційної інстанцій не погодилася третя особа - ТОВ "Софія Київська ХІ століття", звернулася з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права просила скасувати оскаржувані судові рішення та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову повністю.

В обґрунтування касаційної скарги та додаткових пояснень до касаційної скарги, особа, яка подає касаційну скаргу посилається на те, що даний спір витікає зі спірних правовідносин майнового характеру, які склалися між ТОВ «Софія Київська ХІ століття» і ОСОБА_1 та не підпадає під дію адміністративного судочинства, а повинен розглядатися згідно норм цивільно-процесуального законодавства.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду ухвалою від 30.09.2019р. передав справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду на підставі частини шостої статті 346 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України).

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 23.12.2019р. справу №826/5584/17 справу повернуто відповідній колегії суддів Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду для розгляду, у зв`язку з існуванням усталеної практики Великої Палати Верховного Суду у спорах пов`язаних з реєстрацією майнових прав у зв`язку з набуттям третіми особами права власності на спірні об`єкти нерухомого майна.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права суд приходить до висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних мотивів та передбачених законом підстав.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі (сквер №2), загальною площею 125,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 .

Державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна (нежитлової будівлі (сквер №2), загальною площею 125,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 за позивачем проведено 23.05.2014р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокудіною Л.Д. згідно свідоцтва НОМЕР_2 про право на спадщину за законом, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №37459995 від 23.05.2014.

Також судами встановлено, що 29.01.2014р. держаний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №10419940, яким вирішив провести державну реєстрацію права власності (форма власності: приватна) на нежитлове приміщення, в літ. З, за адресою: АДРЕСА_1 , за суб`єктом ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_1 .

Рішенням державного реєстратора №10419940 від 29.01.2014р. відкрито розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна.