Поради від Протоколу: Як отримати безкоштовну земельну ділянку

Кожен громадянин України має право абсолютно безкоштовно отримати у власність ділянку землі.

На яку площу розраховувати

Перш за все, варто визначитися з місцем розташування бажаної ділянки, а також з її цільовим призначенням, від якого безпосередньо залежатиме максимально надавана площа.

До 2 гектарів землі держава Вам надасть для ведення власного сільського господарства, до 0,12 га - якщо хочете займатися садівництвом. Якщо бажаєте будувати будинок чи інші господарські будівлі, то можете розраховувати на ділянку землі розміром не більше 0,25 га в селах, до 0,15 га в селищах і до 0,10 га в містах. Також до 0,10 га Вам нададуть для ведення дачного будівництва і до 0,01 га на встановлення або спорудження особистого гаража для Вашого транспорту.

Якщо Ви займаєтеся фермерським господарством, то розмір ділянки напряму буде залежати від розміру земельного паю, визначеного для членів Вашої ферми. Але варто пам’ятати: кожен громадянин має право отримати від держави по одній ділянці з кожної категорії та зобов’язується використовувати землю за цільовим призначенням.

Куди звертатися

В залежності від того, чи належить земельна ділянка до земель комунальної або державної власності, звертатися з клопотанням варто або в органи місцевого самоврядування (ради), або в органи виконавчої влади на місцях (держадміністрації).

У клопотанні вказуються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. Додаються графічні матеріали з місцем ділянки, погодження землекористувача (якщо земля вилучається у іншого) і документи про освіту та досвід роботи у сільському господарстві (для фермерів).

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання в місячний строк і надає дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, або надає мотивовану відмову, що може полягати у невідповідності місця законам та різній містобудівній документації.

Після отримання та реєстрації заяви адміністрація або місцева рада направляє її копії до кількох державних органів, що мають надати свої висновки щодо можливості відведення вказаної в заяві земельної ділянки. Це, зокрема, органи містобудування та архітектури, органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів, охорони навколишнього середовища, а також ті, що займаються питаннями лісового та водного господарства. Також копії можуть бути надіслані в органи зі збереження культурної спадщини та санітарно-епідеміологічну службу.

Від усіх органів надходять висновки про можливість відведення бажаної ділянки в межах її розмірів та площі для відповідних цілей, а також про суттєві умови відведення.