Такие договоры на сегодня, являются достаточно актуальными, например, при отсутствии собственного жилья - это логичный выход и реальная возможность его приобретения, при условии выполнения обязательств этих договоров. Основные правовые основания этих договоров содержатся в Гражданском кодексе Украине (ГКУ). То есть, выполнив условия договора можно получить квартиру в дар.
Содержание:
Статья 744. Понятие договора пожизненного содержания (ухода)
-
По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (Отчуждатель) передает второй стороне (Приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать Отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.
Статья 745. Форма договора пожизненного содержания (ухода)
-
Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 746. Стороны в договоре пожизненного содержания (ухода)
-
Отчуждателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.
-
Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.
-
Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания (ухода), на праве общей совместной собственности. Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязанность перед отчуждателем является солидарным.
-
Договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица.
Статья 747. Особенности заключения договора пожизненного содержания (ухода) в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности
-
Имущество, принадлежащее совладельцам на праве общей совместной собственности, в частности имущество, принадлежащее супругам, может быть отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода). В случае смерти одного из совладельцев имущества, которое было отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода), объем обязательства приобретателя соответственно уменьшается.
-
Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом.
Статья 748. Момент возникновения у приобретателя права собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода)
-
Приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), согласно статье 334 ГКУ.
Статья 749. Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода)
-
В договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечительства), которыми приобретатель должен обеспечивать отчуждателя.
-
Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения необходимости обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор должен решаться в соответствии с принципами справедливости и разумности.
-
Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода).
Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.
Блог