Что делать соседям если начался рядом самострой. Пошаговая инструкция

Содержание:

• Получение информации о строительстве: самострой или законное строительство?
• Куда жаловаться на незаконное строительство?
• Судебное обжалование
• Что делать застройщику, владельцу строительства если на него пишут необоснованные жалобы
• Ответы на наиболее частые вопросы по данной теме

Строительство по соседству, будь-то новая высотка, торговый центр, магазин, гараж или пристройка - это шум от строительных работ и новая нагрузка на коммуникации. Является закономерным и то, что чем больше по размеру строительство тем больше недовольства это вызывает у соседей. Недовольство возрастает особенно в случае, если строительство проводится с нарушением строительных норм и правил или вообще без получения необходимых документов т.е. “самострой”.

При этом борьба с самостроями является одним из актуальных проблем в обустройстве населённых пунктах. В данной статье я рассмотрю именно соседство с самостроем и какие есть у соседей возможности с этим бороться, а если соседи жалуются на застройщика без основательно, также скажу, что при этом делать застройщику. А самое главное вы найдете ответ на популярный вопрос: Незаконное строительство куда обращаться?

Получение информации о строительстве: самострой или законное строительство?

Если рядом начались подготовительные работы, в т.ч. подготовка земли для строительства, за которыми последуют строительные работы, у соседей часто рождается первый вопрос: Куда жаловаться на незаконное строительство? Как по мне, прежде всего необходимо получить официальную информацию законно это строительство или нет. Для этого предлагаю следующую пошаговую инструкцию:

1. проверить данные в реестре строительной деятельности по ссылке: https://e-construction.gov.ua/reestri

Реестр строительной деятельности - это база информации об объектах строительства, участников строительного процесса, сведения о разрешительных документах, градостроительна и проектная документация, экспертизы проектов, сведения о технической инвентаризации и много другой информации которая ранее хранилась в разрозненных реестрах и базах данных.

В реестре есть графа в которую необходимо внести один из вариантов:

• регистрационный номер документа (должен быть указан в паспорте на строительство который (в зависимости от класса ответственности (категория сложности объекта)) размещается на видном месте перед объектом строительства (кроме жилой застройки для личных целей);
• адрес строительства;
• кадастровый номер земельного участка (можно узнать из Публичной кадастровой карты Украины: https://map.land.gov.ua/?cc=3461340.1719504707,6177585.367221659&z=6.5&l=kadastr&bl=ortho10k_all

2. заявление в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства Украины (её территориальные подразделения) о предоставлении информации о законности или незаконности строительных работ, вот ссылка на шаблон заявления в закрепленных сообщениях телеграмма https://t.me/stroitelstvoadvocat

Обращение в указанную инспекцию (её подразделения) является самым эффективным, т.к. указанная инспекция обладает довольно широкими полномочиями, в том числе правом проведения внеплановой проверки;

3. заявление в городской совет (районный совет) о предоставлении информации о законности или незаконности строительных работ. Также перед этим органом в заявлении можно поставить вопрос по поводу земли, а именно принималось ли решения (иные документы, разрешения) о предоставлении права на проведения строительных работ (все кроме застройки для личных целей: т.ч. частный дом, хозяйственные пристройки и гаражи). Вот ссылка на шаблон заявления в закрепленных сообщениях телеграмма https://t.me/stroitelstvoadvocat

4. в случаи строительства на территории памятника архитектуры местного или национального значения обращение также можно сделать в Министерство культуры Украины либо в областную государственную администрацию по месту нахождения памятника;

   Читати повністю

   Мы в социальных сетях:

   • page
   • group
   • telegram
   • viber
   • youtube