Як поділити відремонтоване житло при розлученні

• Коли можна поділити квартиру, що є особистою власністю
• Як довести свою участь у покращенні житла
• 3 показові ситуації з судової практики

За загальним правилом квартира, куплена до шлюбу, не підлягає поділу при розлученні. Те саме стосується отриманого у спадщину або подарованого житла.

А що як інший з подружжя вкладався у ремонт? Чи може він претендувати на компенсацію своїх витрат? Розбираємося у цій статті.

Коли можна поділити квартиру, що є особистою власністю

У статті 57 Сімейного кодексу України зазначений перелік майна, який вважається особистою приватною власністю дружини або чоловіка. Таке майно не підлягатиме поділу при розлученні. Воно залишається за власником.

Зокрема, до цього переліку належить житло:

• придбане людиною до шлюбу;
• набуте на підставі договору дарування або шляхом спадкування;
• куплене за кошти, що належали людині особисто;
• приватизоване відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».

Моделюємо ситуацію. Чоловікові дарують квартиру батьки. Згодом він одружується, і разом з дружиною проживає у цьому житлі. Через 10 років пара розлучається. Якщо експодружжя ділитиме майно, скоріш за все, ця квартира залишиться за чоловіком. Та є одне «але».

Стаття 62 Сімейного кодексу України передбачає випадки, коли навіть особиста приватна власність може бути поділена між подружжям. Зокрема, якщо таке майно істотно збільшилося у вартості внаслідок грошових чи трудових затрат подружжя або одного з них.

Тобто якщо дружина вкладалася у ремонт чоловікової квартири, і це суттєво покращило стан житла і збільшило його вартість — вона може претендувати на компенсацію своїх витрат.

Як це зробити? Подати позов про визнання цього житла об’єктом спільної сумісної власності. Якщо суд задовольнить цю вимогу, квартира підлягатиме поділу.

Як довести свою участь у покращенні житла

У цій категорії справ важливо підтвердити, що ви дійсно вкладалися у ремонт квартири і ваш внесок призвів до збільшення її вартості.