Громадяни та юридичні особи не можуть втрачати права користування земельною ділянкою за відсутності підстав перелік яких є виключним (ВС/ВП № 906/392/18 від 05.11.2019)

Фабула судового акту: Запропоноване до уваги судове рішення цікаве насамперед тим, що у ньому тісно сплелися як питання правонаступництва юридичних осіб, так і питання щодо позбавлення права правонаступника на користування земельною ділянкою право на користування кою останньому надано безстроково.

У даній справі Кооперативний ринок звернувся до суду із позовом до органу місцевого самоврядування про визнання рішення ОМС про припинення права постійного користування земельною ділянкою на якій саме і цей ринок знаходився.

Однак, місцева Рада проти поводу заперечила, оскільки право постійного користування було видано іншому підприємству, а тому на підставі пункту «в» частини першої статті 141 ЗК України право користування було припинено законно у зв`язку з припиненням його діяльності, відомостей про правонаступництво позивача за правами та обов`язками колгоспного ринку його статутні документи не містять, тож порушення прав позивача спірним рішенням не доведено.

Суди першої та апеляційної інстанції з доводами підприємства погодились та у своїх рішеннях зазначили, що за документами, які містяться у матеріалах справи, підприємства, якому було надано право постійного землекористування та його правонаступник мають один і той же код ЄДРПОУ та є однією і тією ж юридичною особою.

В свою чергу міська оскаржила вказані рішення у касаційному порядку.

Однак, Верховний Суд став на бік підприємства та у своїй постанові вказав, що положення ст. 141 ЗК України містять виключний перелік підстав припинення права користування земельною ділянкою.

В свою чергу дії органів державної влади та місцевого самоврядування, спрямовані на позбавлення суб`єкта права користування земельною ділянкою після державної реєстрації такого права поза межами підстав, визначених у статті 141 Земельного кодексу України, є такими, що порушують право користування земельною ділянкою, а громадяни та юридичні особи не можуть втрачати раніше наданого їм в установлених законодавством випадках права користування земельною ділянкою за відсутності підстав, встановлених законом.

Підприємство, яке було первісним землекористувачем, у володінні якого перебуває ринок, змінило назву юридичної особи та здійснило перереєстрацію статуту вказаної юридичної особи, при цьому код ЄДРПОУ не змінювався.

Отже ОМС приймаючи рішення про припинення права постійного користування земельною ділянкою, яке є безстроковим та набуте згідно з державним актом, без належних на те законодавчо встановлених підстав порушила та припинила право постійного користування земельною ділянкою.

Аналізуйте судовий акт: ВС/ВП: Право довічного успадковуваного володіння земельними ділянками МОЖЕ успадковуватись (ВС/ВП № 368/54/17 від 20.11.2019)

Визнання судом договору оренди землі укладеним без рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки в оренду НЕМОЖЛИВЕ (Велика Палата ВС у справі № 32/563 від 4 грудня 2018р.)