Технічні умови для будівництва

Власники будинків, мабуть, не раз у своєму житті зіштовхувались з проблемою, що вони не можуть укласти договір постачання (електрики, тепла, газу, води) у зв'язку з тим, що у них немає технічних умов на підключення об'єкта нерухомості, а забудовники з проблемою. що вони не можуть розпочати будівництво об'єкта лише тому, що до Державної інспекції архітектури та містобудування України (далі – ДІАМ) не надали всі вихідні дані відповідно до статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), а саме Технічні умови для будівництва.

У цій статті ви знайдете інформацію з даної теми та відповіді на такі питання:

• навіщо отримувати технічні умови для будівництва;
• як отримати технічні умови для будівництва;
• найактуальніші питання на цю тему.

Давайте швидше розбиратися з цією темою і розв'язувати ваші проблеми із цією темою.

Зміст:

• Навіщо потрібні технічні умови для будівництва
• Підприємство, які технічні умови для будівництва?
• Видача технічних умов приєднання до газорозподільної системи
• Видача технічних умов стандартного під'єднання до електричних мереж, електроустановок
• Видача технічних умов на підключення споживачів до систем централізованого водопостачання та водовідведення
• Видача технічних умов на підключення споживачів до розподільчих теплових мереж
• ПІДСУМОК
• Найактуальніші питання на цю тему

Навіщо потрібні технічні умови для будівництва

• водопостачання (з урахуванням потреб забезпечення пожежогасіння);
• теплопостачання;
• електропостачання;
• газопостачання;
• водовідведення;
• зовнішнього освітлення;
• відведення зливових вод;
• телекомунікації.

Простими словами ТУ – це документ, який встановлює технічні вимоги, яким має відповідати об'єкт будівництва для його підключення до чинної інфраструктури відповідно до місця розташування.

Виходячи з вищесказаного можна зробити висновок, що без них ви не зможете почати будівництво об'єкта нерухомості, оскільки ви не зможете дати всі вихідні дані до ДІАМ, щоб отримати від них дозвіл. Також без технічних умов не можна укласти договори підключення об'єкта до інфраструктури (комунальних послуг), що перераховується вище, або змінити підприємство, яке надаватиме вам дані послуги.

Підприємство: які технічні умови потрібні для будівництва?

Оформлення технічних умов для будівництва – це головний крок у тому, щоб їх отримати. У розділі статті ми розберемо, як отримати технічні умови на:

• газопостачання;
• електропостачання;
• водопостачання та водовідведення;
• теплопостачання.

Але перш ніж перейти до оформлення технічних умов потрібно визначитись, на який термін вони надаються. Вони з урахуванням ДСТУ 1.3:2004 діють не більше 5 років, після чого проводяться їхні періодичні перевірки, про це найближчим часом вийде стаття на моєму телеграм каналі за посиланням -https://t.me/stroitelstvoadvocat.

Видача технічних умов приєднання до газорозподільної системи

Зараз важко уявити життя без газопостачання до об'єкта нерухомості, тому що без цієї послуги не зможе існувати ні маленький будинок, ні велике підприємство, тому кожен з них має подбати про те, щоб виготовити для свого об'єкта нерухомості ТУ щодо цієї послуги.

Ці технічні умови регулюються частинами 1-2 статті 30 Закону та розділу V глави 1-2 Постанови № 2494 від 30.09.2015 "Про затвердження Кодексу газорозподільних систем".