Хрущёвки - Согласие всех жильцов дома на отселение из своих квартир будет не нужно

Минрегион анонсировал новый механизм обновления устаревшего жилфонда. Старый, по словам чиновников, не работает – он содержит ряд требований, которые на практике фактически невозможно реализовать. Например, получить согласие на реконструкцию дома от всех владельцев квартир.

Главные изменения, которые будет содержать новый законопроект, коснутся, в частности, алгоритма принятия решения о реконструкции кварталов устаревшего жилфонда. Перед тем, как принять решение о проведении реконструкции, орган местного самоуправления должен будет провести инвентаризацию жилого и нежилого фондов в пределах населенного пункта.

По полученным результатам будет приниматься решение, относить ли конкретные объекты к категории "устаревших", утверждаться программа реконструкции, которая должна будет предварительно пройти общественные слушанья.

Программа может предусматривать как реконструкцию, модернизацию многоэтажек, с отселением (или без) жильцов, так и его снос дома (с отселением).

Вспомните новость: Валютные заемщики все же могут лишиться ипотечной квартиры. Мораторий так и не продлили

Будет предусмотрено два варианта отселения на время реконструкции здания на выбор владельца или арендатора квартиры:

• в стартовый дом на постоянной основе;
• в маневренный фонд для временного проживания.

Переселение проведут на основании заключенных и нотариально заверенных договоров.

Инвестора-застройщика, который будет проводить реконструкцию квартала, выберут по итогам конкурса.

Усовершенствуют также и процедуру компенсации владельцам устаревшего жилья. В частности, предполагается, что житель дома имеет право:

• вернуться в свое жилье по окончанию реконструкции дома;
• получить компенсацию за квартиру – фактически продать ее инвестору-застройщику;
• увеличить размеры жилья благодаря покупке дополнительных "квадратов";
• продать квадратные метры и уменьшить площадь жилища.

При этом согласие всех жильцов не реновацию собирать не нужно. Будет достаточно, чтобы проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 75% общей площади всех помещений многоквартирного дома.

Вспомните новость: "Фопов" заставят легализировать свою арендную недвижимость – заработал новый закон