Продаж нерухомості, власником чи співвласником якої є дитина: юридичні особливості

Однак якщо власником або співвласником об’єкта нерухомості є дитина, закон встановлює додаткові вимоги до його відчуження. Законодавство України передбачає особливий порядок розпорядження таким майном. Це пов’язано з необхідністю забезпечити захист майнових прав та інтересів дитини.

До якого віку особа має правовий статус дитини?

Згідно зі статтею 6 Сімейного кодексу України (далі – Кодекс) правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття (18 років).

Малолітньою вважається дитина до досягнення нею 14 років.

Неповнолітньою вважається дитина у віці від 14 до 18 років.

У питанні відчуження майна важливо, якого саме віку дитина. Адже від цього залежить обсяг її цивільної дієздатності і можливість бути безпосереднім учасником правовідносин.

Користуйтеся консультацією: Про встановлення опіки над майном осіб, зниклих безвісти за особливих обставин

Продаж нерухомості малолітньої дитини

Малолітня дитина має часткову цивільну дієздатність. Згідно з Цивільним кодексом України їй надано право самостійно вчиняти тільки дрібні побутові правочини.

Договори щодо транспортних засобів або нерухомого майна від імені такої дитини укладають батьки (інші законні представники).

Обов’язковою умовою продажу майна дитини є наявність дозволу на це органу опіки та піклування. Без нього нотаріус не посвідчить відповідний правочин.