У цій статті з'ясуємо, як же оформити спадщину на земельну ділянку. Отримавши земельну ділянку у спадок, громадяни нашої країни, а особливо сільські жителі, стикаються з проблемою: як вступити у спадок на землю? Для початку розберемося, що являє собою спадок. Це коли від померлої людини його власність переходить до спадкоємців. Щоб розібратися з проблемою, як оформити пай на землю у спадок, потрібно розбиратися в різних видах земель. Земля в сільській місцевості ділиться на дві категорії: земельний пай (земля сільгосппризначення) і земельна ділянка в прив'язці до дому. Якщо з земельною ділянкою все більш-менш ясно, то з земельним паєм виникають проблеми, в основному через юридичну необізнаність громадян.
Зміст:
Що таке земельний пай
Це поняття з'явилося в 1994 році, після Указу Президента про розподіл земель колишніх радгоспів і колгоспів між їх членами. Земля ділилася на всіх членів порівну, з видачею сертифікату на земельний пай. При цьому сертифікат тільки свідчив про права на землю, із зазначенням розміру в гектарах, але без можливості дізнатися конкретну адресу земельної ділянки. Тому, після виділення землі, власник сертифіката міг отримати держакт на право власності на землю. З 2013 року процедура змінилася, і замість державного акту стали видавати виписку з державного реєстру про право власності. У порівнянні з землею біля свого будинку, головна відмінність полягає в тому, що до прийняття закону про ринок землі, земельний пай неможливо продати або подарувати, але при цьому можна передавати у спадок і здавати в оренду.
Документи для оформлення спадщини на земельну ділянку
Для оформлення землі у спадок насамперед потрібно вступити в спадок, тобто за останнім місцем проживання померлого протягом 6-ти місяців після смерті потрібно подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. У разі пропуску цього терміну доведеться подавати позов до суду і надавати вагомі аргументи про неможливість вступити в спадок протягом 6 місяців від смерті спадкодавця. Якщо термін пропущено, і спадкоємці не звернулися до суду, або ж суд не задовольнив вимогу про продовження строку для прийняття спадщини, то така спадщина в судовому порядку переходить у володіння місцевої влади. Тому раджу не зволікати похід до нотаріуса на останній момент, а зробити це якомога раніше, щоб в разі виникнення непередбачених обставин не пропустити термін. Вступивши у спадок, після закінчення шести місяців потрібно повторно звернутися до нотаріуса, але вже із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Звертатися потрібно не обов'язково рівно через 6 місяців. Повторне звернення не обмежене часовими рамками. Якщо ви вчасно вступили в спадок, то маєте право подати заяву про видачу свідоцтва в будь-який зручний для вас час. Разом із заявою потрібно подати всі необхідні документи, перелік яких є у нотаріуса. В першу чергу це свідоцтво про смерть, документи на земельну ділянку, документ про оцінку земельної ділянки для спадщини (нормативна грошова оцінка землі), і витяг з поземельної книги. Якщо з документами все в порядку, нотаріус проводить реєстрацію з внесенням до реєстру і видачею виписки. На цьому реєстрація закінчується, і ви стаєте повноцінним власником успадкованої ділянки.
А якщо з документами не все гаразд?
Користуйтеся консультацією: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай
Як успадкувати земельну ділянку при втраті державного акта
Перш за все, потрібно в друкованих ЗМІ подати оголошення про втрату цього документа. Оскільки державні акти з 2013 року не видаються, то далі потрібно буде звернутися в ЦНАП, щоб отримати виписку з ДЗК. Якщо є копія акта, то її обов'язково потрібно докласти до документів. Якщо ж немає навіть копії, то доведеться попередньо звернутися в управління Держгеокадастра для отримання копії з архіву. Потім, маючи на руках кадастровий номер, витяг з державного земельного кадастру (ДЗК) і копію втраченого державного акта, реєстратором робиться внесення до реєстру з отриманням витягу.
Як бути, якщо немає кадастрового номера?
В такому випадку неможливо отримати виписку з ДЗК. Для присвоєння кадастрового номера потрібно звернутися в сертифіковану організацію, що має в своєму штаті інженера - землевпорядника, і укласти договір на надання відповідних послуг. Організація виготовить технічну документацію на землю. На підставі цієї документації територіальним управлінням Держгеокадастра присвоюється кадастровий номер.
Важливою особливістю є той факт, що всі документи будуть оформлені не на спадкоємця, а на померлого, після чого знову-таки потрібно йти до нотаріуса, щоб оформити спадщину на земельну ділянку.
Користуйтеся консультацією: Що таке відумерла спадщина, або доля "нічийних " земель
Блог