?
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 914/56/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Мачульського Г. М., Рогач Л. І.,
секретаря судового засідання - Кондратюк Л. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Юр" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 (колегія суддів: Бойко С. М., Бонк Т. Б., Якімець Г. Г.) та рішення Господарського суду Львівської області від 10.09.2025 (суддя Бортник О. Ю.) у справі
за позовом керівника Франківської окружної прокуратури міста Львова Львівської області в інтересах держави в особі Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юр" про звільнення земельної ділянки та скасування державної реєстрації,
за участю:
прокурора - Пальонна О. О.,
представника позивача - Коржевич У. Ф.,
представника відповідача - Воробець С. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Керівник Франківської окружної прокуратури м. Львова (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом в інтересах держави в особі Львівської міської ради до Товариство з обмеженою відповідальністю "Юр", в якому просить:
- зобов`язати ТОВ "Юр" звільнити земельну ділянку площею 0,0126 га за адресою: АДРЕСА_1, шляхом демонтажу (знесення) будівлі магазину-кафе загальною площею 118,3 кв. м, прибудови до нього площею 8,4 кв. м;
- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "Юр" на вказану будівлю магазину-кафе (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 29351546101) із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи.
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що засновник відповідача ОСОБА_1 набув право власності на будівлю магазину-кафе, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі додаткового рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 06.02.2013 у справі № 447/248/13-ц, яке було скасовано постановою Апеляційного суду Львівської області від 23.12.2013. Проте 19.03.2013 ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію права власності на вказану будівлю, а 24.05.2013 передав її до статутного капіталу ТОВ "Юр", де є засновником. 28.05.2013 за відповідачем зареєстровано право приватної власності на зазначене майно як на нерухоме майно.
3. За результатами обстеження, проведених Департаментом містобудування Львівської міської ради у 2023-2024 роках, встановлено, що відповідач фактично використовує земельну ділянку комунальної власності орієнтовною площею 0,0126 га за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі магазину-кафе загальною площею 118,3 кв. м та прибудови орієнтовною площею 8,4 кв. м за відсутності рішення органу місцевого самоврядування про передачу цієї земельної ділянки у користування (оренду), а також без укладення відповідного правочину щодо землекористування.
4. Вказані обставини свідчать про порушення прав та законних інтересів Львівської міської ради як власника земельної ділянки комунальної власності.
5. Крім того, прокурор зазначає, що наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності за відповідачем на самочинно збудоване майно створює перешкоди у реалізації позивачем правомочностей власника земельної ділянки, а тому просить скасувати державну реєстрацію права приватної власності за ТОВ "Юр" на будівлю магазину-кафе.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
6. 30.03.2011 між Львівською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Юр" (орендар) укладено договір оренди землі № С-1937 про передачу в користування земельної ділянки, яка знаходиться у
АДРЕСА_1 . Пунктом 2 договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка кадастровий 4610136800:06:001:0042 загальною площею 0,0112 га. Строк дії договору становить 3 роки до 30.12.2014.
8. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.09.2013 у справі № 914/215/13-г, яка набрала законної сили, встановлено, що договір оренди землі від 30.03.2011 № С-1937 не пройшов державної реєстрації, у зв`язку з чим є неукладеним та не створює для сторін жодних прав та обов`язків.
9. Судами встановлено, що право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно (будівлю магазину-кафе за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 118,3 кв. м) виникло на підставі додаткового рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 06.02.2013 у справі № 447/248/13-ц
10. Державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 на зазначене майно здійснена 19.03.2013.
11. Додаткове рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 06.02.2013 у справі № 447/248/13-ц, яким визнано право власності на спірну будівлю, скасоване та постановою Апеляційного суду Львівської області від 23.12.2013 відмовлено у визнанні права власності на цю будівлю.
Сервіси для юристів