Постанова ВСУ від 29.01.2025 року у справі №916/1294/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2025 року

м. Київ

cправа № 916/1294/21

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Кібенко О.Р. - головуючий, Бакуліна С.В., Студенець В.І.,

за участю секретаря судового засідання - Янковського В.А.,

представників учасників справи:

ОСОБА_1 - не з`явився,

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Люксембург" - не з`явився

розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Господарського суду Одеської області від 22.04.2024 (суддя Желєзна С.П.)

та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.10.2024 (колегія суддів: Поліщук Л.В., Колоколов С.І., Філінюк І.Г.)

у справі за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Люксембург" (далі - ОСББ "ЖК Люксембург")

про визнання недійсним рішення загальних зборів.

Суть спору

1. У 2013 році було створено ОСББ "ЖК Люксембург", в якому ОСОБА_1 з 2015 року володіє квартирою та машиномісцем.

2. У 2017 році були проведені загальні збори ОСББ "ЖК Люксембург", на яких вирішувалося лише одне питання (затвердження розміру членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території).

3. ОСОБА_1 вважаючи, що загальні збори затвердили завищений розмір членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у травні 2021 року звернулася до суду з позовом до ОСББ "ЖК Люксембург" про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформленого відповідним протоколом.

4. Справа розглядалася судами неодноразово. За результатами нового розгляду справи суд першої інстанції у задоволенні позову відмовив, а суд апеляційної інстанції залишив це рішення без змін.

5. ОСОБА_1 звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення судів першої та апеляційної інстанцій, просить їх скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

6. Перед Верховним Судом у цій справі постали такі питання:

- чи може статут ОСББ передбачати іншу кількість голосів, необхідних для прийняття рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, ніж ч.14 ст.10 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку";

- чи є кошторис необхідною передумовою для прийняття загальними зборами рішення про розмір щомісячних внесків на утримання будинку;

- чи є власники паркомісць співвласниками багатоквартирного будинку;

- чи порушені права позивачки оспорюваним рішенням загальних зборів.

7. Верховний Суд відмовив у задоволенні касаційної скарги, виходячи з таких мотивів.

ІСТОРІЯ СПРАВИ