ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 січня 2025 року
м. Київ
Cправа № 904/8306/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснов Є. В. - головуючий, Могил С. К., Мачульський Г. М.,
секретар судового засідання - Денисевич А. Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу фізичної особи-підприємця Леуського Владислава Антоновича на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 08.10.2024 (колегія суддів: Дармін М. О., Кощеєв І. М., Чус О. В.) у справі
за позовом фізичної особи-підприємця Леуського Владислава Антоновича до Затишнянської сільської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 , 2) ОСОБА_2 , 3) ОСОБА_3 , 4) ОСОБА_4 , 5) ОСОБА_5 , 6) ОСОБА_6 , 7) ОСОБА_7 , 8) ОСОБА_8 , 9) ОСОБА_9 , 10) ОСОБА_10 , 11) ОСОБА_11 , 12) ОСОБА_12 , 13) ОСОБА_13 , 14) ОСОБА_14 , 15) ОСОБА_15 , 16) ОСОБА_16 , 17) ОСОБА_17 , 18) ОСОБА_18 , 19) ОСОБА_19 , 20) ОСОБА_20 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 1) Правобережна товарна біржа, 2) Товарна біржа "Прометей", про визнання незаконним та скасування рішення,
за участі представника позивача - Васильцової О. М.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У 2021 році фізична особа-підприємець Леуський Владислав Антонович (далі - ФОП Леуський В. А.) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Затишнянської сільської ради, в якій просив суд (з врахуванням уточненої редакції позовної заяви від 21.12.2021):
- визнати незаконними та скасувати пункт 9, підпункти 9.1, 9.2, 9.3, 9.4, 9.5, 9.6, 9.7, 9.8, 9.9, 9.10, 9.11, 9.12, 9.13, 9.14, 9.15, 9.16, 9.17, 9.18, 9.19, 9.20 рішення Затишнянської сільської ради від 16.07.2021 № 15-13/VІІІ "Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства";
- визнати незаконним та скасувати рішення Затишнянської сільської ради від 21.09.2021 № 26-15/VIII "Про відмову гр. Леуському Владиславу Антоновичу у внесенні змін до рішення Затишнянської сільської ради від 16.07.2021 року № 15-13/VIII "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особисто селянської господарства", та наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення у користування, на умовах оренди, для ведення фермерського господарства."
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що фруктовий сад, який розташований на земельній ділянці площею 40,0639 га, кадастровий номер 1222082000:01:001:0405, належить позивачу на праві власності, а тому рішення Затишнянської сільської ради стосовно цієї земельної ділянки він вважає незаконними.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
3. 05.06.2005 між Обласним комунальним підприємством "Птахорадгосп "Український" (продавець) та Красюком Олександром Дмитровичем (покупець) (далі - Красюк О. Д. ) був укладений договір купівлі-продажу фруктового саду.
4. Відповідно до пункту 1.1 договору продавець зобов`язується передати належний йому яблуневий сад у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти яблуневий сад та сплатити за нього на умовах договору. Предметом договору був фруктовий сад, розташований за адресою: Криничанський район, Дніпропетровська область, с. Гуляйполе (пункт 2.1 договору).
5. 15.02.2007 між орендодавцем - Гуляйпільською сільською радою і Приватним підприємцем Красюком О. Д. був укладений попередній договір № 82 оренди земельної ділянки.
6. Відповідно до пункту 1 попереднього договору орендодавцем - Гуляйпільською сільською радою передано, а орендарем - приватним підприємцем Красюком О. Д. набуто право на оренду земельної ділянки для товарного с/г виробництва (садоводство), яка знаходиться в с. Гуляйполе. Земельна ділянка виділена в натурі у встановленому законом порядку.
7. За умовами попереднього договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 39,86 га багаторічних насаджень (сад), а відповідний договір діє з моменту рішення сесії сільської ради щодо надання в оренду зазначеної земельної ділянки.
8. 28.03.2011 на товарній біржі "Прометей" між фізичною особою Красюком О. Д. (продавець) та фізичною особою ОСОБА_6 (покупець) (далі - ОСОБА_6 ) був укладений біржовий контракт № 01, предметом якого був фруктовий сад.
9. Відповідно до пункту 1.1 зазначеного контракту продавець зобов`язується передати у власність покупцю фруктовий сад, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Гуляйполе, а покупець зобов`язується прийняти і оплатити його в порядку та на умовах, що визначаються цим контрактом.
10. 28.11.2013 відділом Держземагенства у Криничанському районі Дніпропетровської області зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 1222082000:01:001:0405, площею 40,0639 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, форма власності - державна власність.
11. 28.12.2020 між Красюком О. Д. (продавець) та Леуським В. А. (покупець) на Правобережній товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу майна, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив фруктовий сад, розташований на земельній ділянці площею 40,0639 га (кадастровий номер 1222082000:01:001:0405) за адресою: Дніпропетровська область, Кам`янський (Криничанський) район, село Гуляйполе.
12. Пунктом 3 договору купівлі-продажу зазначено, що відчужуване майно належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2005.
13. Відповідно до пункту 10 договору купівлі-продажу право власності на майно, яке є предметом цього договору, виникає у покупця з моменту підписання договору.
14. 29.12.2020 був складений акт прийому-передачі між Красюком О. Д. та Леуським В. А , відповідно до якого продавець продав, а покупець купив фруктовий сад із розташуванням та характеристиками, які визначені у договорі.
15. 29.06.2021 зареєстровано право власності на земельну ділянку за Затишнянською сільською територіальною громадою в особі Затишнянської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області.
Сервіси для юристів