ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 квітня 2026 року
м. Київ
cправа № 530/1297/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,
представники учасників справи:
позивача - Данильченко М. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України"
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 03.02.2026 (судді: Медуниця О. Є. - головуючий, Жельне С. Ч., Істоміна О. А.) та рішення Господарського суду Полтавської області від 23.09.2025 (суддя Кльопов І. Г.) у справі
за позовом Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України" в особі філії "Гадяцьке лісове господарство"
до відповідачів: 1) ОСОБА_1 , 2) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Фермерського господарства "Доля Нова"
про визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації, повернення землі,
В С Т А Н О В И В:
1. Короткий зміст позовних вимог та заперечень
1.1. У серпні 2021 року Державне підприємство "Гадяцьке лісове господарство" (далі - ДП "Гадяцьке лісове господарство"/ДП "Гадяцький лісгосп") звернулося до Зінківського районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) та Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Полтавській області) про:
- визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держземагенства у Полтавській області від 20.06.2014 № 1063-СГ "Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою", яким ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 37,5 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, розташованої в адміністративних межах Проценківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області (далі - спірний наказ від 20.06.2014 № 1063-СГ про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою);
- визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держземагентства у Полтавській області від 23.09.2014 № 3287-СГ "Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки в оренду", яким затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності кадастровий номер 5321385000:00:001:0300, площею 37,5 га для ведення фермерського господарства в довгострокову оренду терміном на 21 рік (далі - спірний наказ від 23.09.2014 № 3287-СГ про надання земельної ділянки);
- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5321385000:00:001:0300, площею 37,5 га для ведення фермерського господарства, укладений 26.09.2014 між ГУ Держземагентства у Полтавській області та ОСОБА_1 (далі - спірний договір);
- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 5321385000:00:001:0300, площею 37,5 га для ведення фермерського господарства, проведену 18.10.2014 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 7384484, та припинення права оренди ОСОБА_1
- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ГУ Держземагенства у Полтавській області на земельну ділянку кадастровий номер 5321385000:00:001:0300, площею 37,5 га для ведення фермерського господарства, проведену 18.10.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 7384484, та припинення права власності ГУ Держземагенства у Полтавській області на земельну ділянку;
- скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 5321385000:00:001:0300, площею 37,5 га для ведення фермерського господарства, у Державному земельному кадастрі;
- зобов`язання ОСОБА_1 повернути земельну ділянку орієнтованою площею 11,0914 га, яка є частиною земельної ділянки кадастровий номер 5321385000:00:001:0300 площею 37,5 га ДП "Гадяцьке лісове господарство".
1.2. Позивач зазначав, що розпорядженням Полтавської обласної державної адміністрації від 15.07.2009 № 242 затверджено проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок ДП "Гадяцьке лісове господарство" на земельних ділянках загальною площею 117,4 га по землекористувачах та угіддях згідно з додатком.
Пунктом 2 вказаного розпорядження передбачено Зіньківській районній державній адміністрації видати ДП "Гадяцьке лісове господарство" державні акти на право постійного користування земельними ділянками для ведення лісового господарства.
Згідно з додатком до цього розпорядження позивачу для ведення лісового господарства на території Проценківської сільської ради Зіньківського району передано у постійне користування 36,7 га, з них: 15,1 га ріллі, 16 га сіножатей, 5,6 га пасовищ.
Згідно з проєктом землеустрою щодо відведення ДП "Гадяцьке лісове господарство" земельної ділянки 36,7 га присвоєно кадастровий номер 5321385000:00:001:0159.
Позивач зазначав, що у зв`язку із недостатністю коштів на виконання робіт з видачі державних актів на право постійного користування земельною ділянкою ДП "Гадяцьке лісове господарство" не виготовило правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку.
Сервіси для юристів