ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
cправа № 911/1683/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Міщенка І.С. - головуючого, Берднік І.С., Зуєва В.А.,
за участю секретаря судового засідання - Кравченко О.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Макпау Проперті Менеджмент»
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 07.07.2025 (головуюча - Скрипка І. М., судді: Мальченко А. О., Тищенко А. І.) і рішення Господарського суду Київської області від 17.12.2024 (суддя Черногуз А. Ф.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Макпау Проперті Менеджмент»
до Циблівської сільської ради
про визнання договору на виконання проектних робіт укладеним у поданій позивачем редакції,
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю «ГеоФекторі»
до Циблівської сільської ради
про визнання договору на виконання проектних робіт укладеним у поданій редакції
(за участю представників: позивача - Старцев Ю.К., відповідача - Шпакович О.В.)
Історія справи
Обставини справи, встановлені судами
1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Макпау Проперті Менеджмент» (далі - ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент», позивач) є власником земельних ділянок з кадастровими номерами: 3223388200:02:015:0030, 3223388200:02:015:0136, 3223388200:02:015:0018, 3223388200:02:015:0019, та користувачем земельних ділянок з кадастровими номерами 3223388200:02:015:0105 та 3223388200:02:015:0108, розташованих на території Циблівської сільської ради (далі разом - земельні ділянки).
2. З метою облаштування, планування та забудови земельних ділянок ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент» звернулося до Циблівської сільської ради (далі - Рада, відповідач) із заявою про надання дозволу на розробку детального плану території Циблівської сільської ради на земельні ділянки та прилеглої території.
3. Рада рішенням від 23.09.2022 № 1500 надала згоду на розроблення детального плану території, обмеженої земельними ділянками з кадастровими номерами 3223388200:02:015:0030, 3223388200:02:015:0136, 3223388200:02:015:0009, 3223388200:02:015:0018, 3223388200:02:015:0019, 3223388200:02:015:0105, 3223388200:02:015:0108 для розміщення установи відпочинку, рекреації та туризму орієнтовною площею 30 га; визначила себе замовником розроблення детального плану; вирішила укласти договір на розроблення детального плану території з організацією, що має фахівців з відповідним кваліфікаційним сертифікатом.
4. На виконання вказаного рішення Рада протягом року не уклала відповідний договір на розроблення детального плану території.
5. У зв`язку з цим Товариство з обмеженою відповідальністю «ГеоФекторі» (далі - ТОВ «ГеоФекторі», третя особа) розробило проєкт договору на виконання проектних робіт від 27.11.2023, за яким Рада виступає замовником послуг, ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент» - інвестором (платником), а ТОВ «ГеоФекторі» - виконавцем.
6. ТОВ «ГеоФекторі» 27.11.2023, 09.01.2024 та 12.03.2024 зверталося до Ради з пропозицією укласти договір на виконання проектних робіт на виконання рішення Ради від 23.09.2022 № 1500.
7. У відповіді від 30.04.2024 за № 481 Рада повідомила, що розглянула пропозицію ТОВ «ГеоФекторі» про укладання договору на виконання проектних робіт, однак договір не підписаний у зв`язку із неявкою інвестора та виконавця.
8. ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент» 30.05.2024 звернулося до Ради із власною пропозицією укласти договір на виконання проектних робіт, з долученням проєкту договору, підписаного ТОВ «ГеоФекторі» та ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент».
9. Проте Рада пропозицію ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент» про укладання договору на виконання проектних робіт також не прийняла.
Узагальнений зміст позовних вимог та підстав позову
10. ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент» звернулося до суду з позовом до Ради про визнання укладеним договору на виконання проектних робіт в редакції, викладеній в резолютивній частині позову.
Сервіси для юристів