Постанова ВСУ від 27.05.2026 року у справі №910/8795/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2026 року

м. Київ

cправа № 910/8795/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,

секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,

за участю представників:

Товариства з обмеженою

відповідальністю «Авто Хаб Київ» - Калька Д. О., Старицької Ю. Ю.,

Київської міської ради - Перепилиціна К. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу (із урахуванням заяви про виправлення описки) Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто Хаб Київ»

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 (у складі колегії суддів: Тищенко О. В. (головуючий), Кравчук Г. А., Сибіга О. М.)

у справі № 910/8795/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто Хаб Київ»

до Київської міської ради

про визнання договору укладеним,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Авто Хаб Київ» (далі - ТОВ «Авто Хаб Київ») звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання укладеним з моменту набрання рішенням суду законної сили договору оренди земельної ділянки 8000000000:755193:0004 площею 4,6107 га, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги 20, у Святошинському районі міста Києва для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд, у запропонованій позивачем редакції.

Позовні вимоги обґрунтовано тривалим ухиленням відповідача від укладення договору оренди. Позивачем зазначено, що з жовтня 2021 року питання щодо передачі позивачу земельної ділянки в оренду не було винесено на розгляд та не було включено до порядку денного чергової сесії ради, а відповідний договір оренди земельної ділянки, незважаючи на численні звернення позивача, між сторонами не укладено.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.10.2025 позов задоволено. Визнано укладеним між ТОВ «Авто Хаб Київ» та Київською міською радою з моменту набрання судовим рішенням у даній справі законної сили договір оренди земельної ділянки у редакції, викладений у резолютивній частині рішення.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2025 скасовано. Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з висновками суду апеляційної інстанції, у квітні 2026 року ТОВ «Авто Хаб Київ» подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій (з урахуванням заяви про виправлення описки), посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 скасувати, а рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2025 - залишити в силі.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.04.2026 у справі № 910/8795/25 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «Авто Хаб Київ» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 з підстав, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини 2 статті 287 ГПК України; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 27.05.2026.

Заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.

Судами попередніх інстанцій установлено, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.07.2025 № 435465892 Товариство з обмеженою відповідальністю Оіл Хаб Київ (попереднє найменування позивача) є власником комплексу будівель і споруд на вулиці Перемоги, 20, у Святошинському районі міста Києва, до складу якого входять:

- адміністративно-побутовий корпус літ. А, загальною площею 565,3 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 381268480000);

- корпус служби перевезень літ. Б, загальною площею 160,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 381261680000);

- нежитлова будівля - приміщення начальників 2-х автоколон літ. В, загальною площею 74,60 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 381265880000);