ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2025 року
м. Київ
cправа № 917/249/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Фермерського господарства «АРМ-Агро» -Строгова Ю.Д.,
Новооржицької селищної ради
Лубенського району Полтавської області - Малініної К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Фермерського господарства «АРМ-Агро»
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 (у складі колегії суддів: Сгара Е.В. (головуючий), Гетьман Р.А., Склярук О.І.)
у справі № 917/249/25
за позовом Фермерського господарства «АРМ-Агро»
до Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області
про визнання протиправним та скасування рішення, визнання укладеною додаткової угоди,
ВСТАНОВИВ:
У лютому 2025 року Фермерське господарство «АРМ-Агро» (далі - ФГ «АРМ-Агро») звернулося до суду з позовом до Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (далі - Новооржицька селищна рада), у якому просило:
- визнати протиправним та скасувати рішення Новооржицької селищної ради шістдесятої сесії восьмого скликання від 03.12.2024 № 89 «Про не поновлення договору оренди землі від 18.09.2012 року на земельну ділянку площею 50,0000 га, кадастровий номер 5322887000:09:004:0001 на новий строк»;
- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 18.09.2012 між Лубенською районною державною адміністрацією Полтавської області (далі - Лубенська РДА) та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 50,0000 га, кадастровий номер 5322887000:09:004:0001, (державна реєстрація іншого речового права № 23868229 від 07.12.2017), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Новооржицької селищної (колишньої Тарандинцівської сільської) ради Лубенського району Полтавської області на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди від 18.09.2012 та додатковою угодою від 29.11.2017 в редакції, викладеній в позовній заяві.
Позовні вимоги обґрунтовано обставинами порушення відповідачем переважного права позивача, передбаченого статтею 33 Закону України «Про оренду землі» на поновлення договору оренди на новий строк.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 05.08.2025 позов задоволено, визнано протиправним та скасовано рішення Новооржицької селищної ради шістдесятої сесії восьмого скликання від 03.12.2024 № 89 «Про не поновлення договору оренди землі від 18.09.2012 року на земельну ділянку площею 50,0000 га, кадастровий номер 5322887000:09:004:0001 на новий строк». Визнано укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 18.09.2012 між Лубенською РДА та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 50,0000 га, кадастровий номер 5322887000:09:004:0001, (державна реєстрація іншого речового права № 23868229 від 07.12.2017), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Новооржицької селищної (колишньої Тарандинцівської сільської) ради Лубенського району Полтавської області на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди від 18.09.2012 та додатковою угодою від 29.11.2017 в редакції, викладеній у резолютивній частині рішення.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 рішення Господарського суду Полтавської області від 05.08.2025 скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись із висновками суду апеляційної інстанції, у жовтні 2025 року ФГ «АРМ-Агро» подало касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадку, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), просить скасувати постанову Східного апеляційного господарського суду від 09.10.2025, а рішення Господарського суду Полтавської області від 05.08.2025 у справі № 917/249/25 залишити в силі.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 30.10.2025 відкрито касаційне провадження у справі № 917/249/25 за касаційною скаргою ФГ «АРМ-Агро» з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК, та призначено касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 26.11.2025.
Новооржицька селищна рада у відзиві на касаційну скаргу зазначає про правильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права при вирішенні спору, тому просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржуване судове рішення - без змін.
20.11.2025 ФГ «АРМ-Агро» через систему «Електронний суд» подало до Верховного Суду додаткові пояснення до касаційної скарги на постанову Східного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 (повний текст складено 09.10.2025) у справі № 917/249/25, які за своїм змістом є доповненнями до поданої ним касаційної скарги.
Відповідно до частини 1 статті 298 ГПК особа, яка подала касаційну скаргу, має право доповнити її протягом строку на касаційне оскарження.
Сервіси для юристів