Постанова ВСУ від 26.08.2026 року у справі №909/565/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2026 року

м. Київ

cправа № 909/565/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Зуєва В.А. (головуючого), Берднік І.С., Міщенка І.С.

секретаря судового засідання - Дерлі І.І.

за участю представників сторін:

позивача 1 - не з`явився

позивача 2 - не з`явився

відповідача - Устінський А.В.

третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Медицька С.В.

третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу фізичної особи-підприємця Бородайко Світлани Мирославівни

на постанову Західного апеляційного господарського суду від 03.06.2026 (у складі колегії суддів: Бойко С.М. (головуючий), Бонк Т.Б., Якімець Г.Г.)

та рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 17.09.2025 (суддя Скапровська І.М.)

за позовом приватного підприємства "Прикарпаттурист" та фізичної особи-підприємця Бородайко Світлани Мирославівни,

до Комунального підприємства "Центр розвитку міста та рекреації"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1. Івано-Франківської міської ради,

2. Управління екології та природних ресурсів Івано-Франківської обласної державної адміністрації

про визнання укладеним договору сервітуту (сервітутного користування) на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст та підстави позовних вимог

1.1. Приватне підприємство "Прикарпаттурист" (надалі - ПП "Прикарпаттурист", Позивач 1), фізична особа-підприємець Бородайко Світлана Мирославівна (надалі - ФОП Бородайко С.М., Позивач 2, Скаржниця) звернулися до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Комунального підприємства "Центр розвитку міста та рекреації" (надалі - КП "Центр розвитку міста та рекреації", Відповідач) про визнання укладеним договору сервітуту (сервітутного користування) між ПП "Прикарпаттурист" та ФОП Бородайко С.М. із однієї сторони та КП "Центр розвитку міста та рекреації" на земельну ділянку площею 0,1505 га, як частини земельної ділянки загальною площею 24,2047 га, (кадастровий номер 2610100000:24:003:0007), що перебуває у постійному користуванні КП "Центру розвитку міста та рекреації" і належить на праві комунальної власності Івано-Франківської міської ради (надалі - Рада, Третя особа 1) в редакції, викладеній у позові.

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Позивачі є власниками адміністративного будинку загальною площею 530,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Мазепи, 135 , у межах міського парку культури та відпочинку ім. Т. Г. Шевченка, на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 24,2047 га, кадастровий номер 2610100000:24:003:0007, яка перебуває у постійному користуванні КП "Центр розвитку міста та рекреації". Позивачі зазначають, що використання належного їм нерухомого майна потребує забезпечення безперешкодного доступу та проїзду до нього через зазначену земельну ділянку, водночас КП "Центр розвитку міста та рекреації", як її постійний користувач, відмовило у погодженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення земельного сервітуту. На переконання Позивачів, така відмова унеможливлює встановлення необхідного для користування належним їм нерухомим майном земельного сервітуту у позасудовому порядку та зумовила їх звернення до суду за захистом відповідних прав та законних інтересів.

2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій

2.1. Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.09.2025 у справі № 909/565/24 у задоволенні позову відмовлено з огляду на недоведеність Позивачами необхідності встановлення земельного сервітуту та передчасність звернення з відповідним позовом до суду.

2.2. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 03.06.2026 у справі № 909/565/24 рішення суду першої інстанції змінено в мотивувальній частині з тих підстав, що позов пред`явлено до неналежного відповідача - КП "Центр розвитку міста та рекреації", яке є постійним користувачем спірної земельної ділянки, а не до її власника в особі Ради.