ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 серпня 2026 року
м. Київ
cправа № 922/3186/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,
за участю представників:
позивача - Бенденжук Л. О.,
відповідачів - Франковський Є. В., Хандога В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у режимі відеоконференції касаційні скарги Приватного підприємства "Мейджикпейпер" і Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Стальсервіс"
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 13.04.2026 (судді: Хачатрян В. С. - головуючий, Гетьман Р. А., Россолов В. В.) і рішення Господарського суду Харківської області від 03.02.2026 (суддя Жиляєв Є. М.) у справі
за позовом Харківської міської ради
до Приватного підприємства "Мейджикпейпер", Товариства з обмеженою відповідальністю "Сансвіт", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Сід, ЛТД", Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Стальсервіс"
про стягнення 2 086 503,77 грн,
В С Т А Н О В И В:
1. Короткий зміст позовних вимог і підстав позову
1.1. У вересні 2025 року Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Приватного підприємства "Мейджикпейпер" (далі - ПП "Мейджикпейпер"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Сансвіт" (далі - ТОВ "Сансвіт"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Сід, ЛТД" (далі - ТОВ "Фірма "Сід, ЛТД"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Стальсервіс" (далі - ТОВ "НВП "Стальсервіс") про стягнення з:
1) ПП "Мейджикпейпер" 841 740,79 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 10,3977 га, кадастровий номер 6310138200:02:007:0504, на просп. Героїв Харкова, 299 у м. Харкові за період із 01.01.2020 по 28.02.2022;
2) ТОВ "Сансвіт" 465 203,85 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 10,3977 га, кадастровий номер 6310138200:02:007:0504, на просп. Героїв Харкова, 299 у м. Харкові за період із 01.01.2020 по 28.02.2022;
3) ТОВ "Фірма "Сід, ЛТД" 85 371,04 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 10,3977 га, кадастровий номер 6310138200:02:007:0504, на просп. Героїв Харкова, 299 у м. Харкові за період із 01.01.2020 по 28.02.2022;
4) ТОВ "НВП "Стальсервіс" 694 188,09 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 10,3977 га, кадастровий номер 6310138200:02:007:0504, на просп. Героїв Харкова, 299 у м. Харкові за період із 01.01.2020 по 28.02.2022.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі користуються спірною земельною ділянкою без достатньої правової підстави (без оформлення речового права), а тому відповідно до положень статті 1212 Цивільного кодексу України повинні відшкодувати позивачеві суму грошових коштів, розраховану у виді орендної плати за земельну ділянку комунальної власності відповідно до площі об`єктів нерухомого майна, що перебувають у власності кожного з відповідачів.
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду Харківської області від 03.02.2026, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 13.04.2026, позов задоволено у повному обсязі.
2.2. Аргументуючи судове рішення, місцевий господарський суд, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив із того, що відповідачі як власники нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці, у період із 01.01.2020 по 28.02.2022 фактично користувалися земельною ділянкою без достатніх правових підстав, тому позивач правомірно звернувся про стягнення з них безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у заявлених до стягнення сумах в порядку положень статті 1212 Цивільного кодексу України.
Суд перевірив розрахунок позивача та застосований ним алгоритм нарахування спірних коштів, який є наслідком застосування за аналогією пункту 286.6 статті 286 Податкового кодексу України, та встановив його обґрунтованість та правомірність.
3. Короткий зміст касаційних скарг і заперечень на них
3.1. Не погоджуючись із ухваленими у справі судовими рішеннями, ПП "Мейджикпейпер" звернулося з касаційною скаргою (з урахуванням її уточненої редакції) до Верховного Суду, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 03.02.2026 і постанову Східного апеляційного господарського суду у цій справі та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог Харківської міської ради до ПП "Мейджикпейпер" про стягнення 841 740,79 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 10,3977 га на просп. Героїв Харкова, 299 у м. Харкові, кадастровий номер 6310138200:02:007:0504, за період із 01.01.2020 по 28.02.2022 і 12 626,11 грн судового збору відмовити в повному обсязі.
Сервіси для юристів