ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 серпня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/5391/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючої, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,
за участю представників:
прокуратури - Томчук М. О.,
позивача - не з`явилися,
відповідача - не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу "БРИЗ"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.05.2026 (колегія суддів: Яценко О. В. - головуюча, Горбасенко П. В., Спаських Н. М.) і рішення Господарського суду міста Києва від 17.03.2025 (суддя Балац С. В.) у справі
за позовом керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу "БРИЗ"
про усунення перешкод у володінні та розпорядженні зарезервованою для заповідання земельною ділянкою водного фонду,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. У травні 2024 року керівник Дніпровської окружної прокуратури міста Києва (далі - Прокурор) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу "БРИЗ" (далі - ОК ЖК "БРИЗ"), у якому просив:
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою загальною площею 12,5415 га на АДРЕСА_1 (кадастрові номери: 8000000000:66:054:0013, 8000000000:66:054:0014, 8000000000:66:054:0015, 8000000000:66:054:0016, 8000000000:66:054:0017, 8000000000:66:054:0018, 8000000000:66:054:0019, 8000000000:66:054:0020) шляхом припинення володіння ОК ЖК "БРИЗ" нерухомим майном - домоволодінням загальною площею 500,6 м2, яке складається з: будинку охорони під літ. "А", площею 11,2 м2, житлового будинку під літ. "Б", площею 158,6 м2, житлового будинку під літ. "В", площею 155,8 м2, житлового будинку під літ. "Г", площею 100,9 м2, житлового будинку під літ. "Д", площею 46,7 м2, будівлі під літ. "Е", площею 6,9 м2, будівлі під літ. "Ж", площею 6,9 м2, будівлі під літ. "З", площею 6,9 м2, будівлі під літ. "І", площею 6,7 м2 за адресою: АДРЕСА_1, право власності на які зареєстровано 28.09.2011 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34739681);
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою загальною площею 12,5415 га на АДРЕСА_1 (кадастрові номери: 8000000000:66:054:0013, 8000000000:66:054:0014, 8000000000:66:054:0015, 8000000000:66:054:0016, 8000000000:66:054:0017, 8000000000:66:054:0018, 8000000000:66:054:0019, 8000000000:66:054:0020) шляхом зобов`язання ОК ЖК "БРИЗ" знести об`єкти самочинного будівництва: будинок охорони під літ. "А", площею 11,2 м2, житловий будинок під літ. "Б", площею 158,6 м2, житловий будинок під літ. "В", площею 155,8 м2, житловий будинок під літ. "Г", площею 100,9 м2, житловий будинок під літ. "Д", площею 46,7 м2, будівлю під літ. "Е", площею 6,9 м2, будівлю під літ. "Ж", площею 6,9 м2, будівлю під літ. "З", площею 6,9 м2, будівлю під літ. "І", площею 6,7 м2, за адресою: АДРЕСА_1, право власності на які зареєстровано 28.09.2011 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34739681).
1.2. Позовні вимоги Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради обґрунтовані тим, що спірні будівлі та споруди є самочинно збудованими об`єктами, а реєстрація права власності на таке майно здійснена з порушенням законодавства. За таких обставин Прокурор вважав, що володіння ОК ЖК "БРИЗ" нерухомим майном на АДРЕСА_1 підлягає припиненню, об`єкти самочинного будівництва - знесенню, а земельна ділянка загальною площею 12,5415 га - звільненню від будівель і споруд.
Крім того, Прокурор стверджував, що земельна ділянка розташована в межах парку культури і відпочинку - урочище "Горбачиха". При цьому, за доводами Прокурора, земельна ділянка належить до земель водного фонду з кодом виду цільового призначення - для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей. Прокурор наголошував на тому, що земельна ділянка наділена надважливими функціями та завданнями, має особливий режим і перебуває під особливою державною охороною, а тому з урахуванням положень статті 178 Цивільного кодексу України належить до обмежено оборотоздатних об`єктів.
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.03.2025, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.05.2026 у справі № 910/5391/24, задоволено позов Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради.
Вирішено усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою загальною площею 12,5415 га на АДРЕСА_1 (кадастрові номери: 8000000000:66:054:0013, 8000000000:66:054:0014, 8000000000:66:054:0015, 8000000000:66:054:0016, 8000000000:66:054:0017, 8000000000:66:054:0018, 8000000000:66:054:0019, 8000000000:66:054:0020) шляхом:
- припинення володіння ОК ЖК "БРИЗ" нерухомим майном - домоволодінням загальною площею 500,6 м2, яке складається з: будинку охорони під літ. "А", площею 11,2 м2, житлового будинку під літ. "Б", площею 158,6 м2, житлового будинку під літ. "В", площею 155,8 м2, житлового будинку під літ. "Г", площею 100,9 м2, житлового будинку під літ. "Д", площею 46,7 м2, будівлі під літ. "Е", площею 6,9 м2, будівлі під літ. "Ж", площею 6,9 м2, будівлі під літ. "З", площею 6,9 м2, будівлі під літ. "І", площею 6,7 м2 за адресою: АДРЕСА_1, право власності на які зареєстровано 28.09.2011 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34739681);
- зобов`язання ОК ЖК "БРИЗ" знести об`єкти самочинного будівництва: будинок охорони під літ. "А", площею 11,2 м2, житловий будинок під літ. "Б", площею 158,6 м2, житловий будинок під літ. "В", площею 155,8 м2, житловий будинок під літ. "Г", площею 100,9 м2, житловий будинок під літ. "Д", площею 46,7 м2, будівлю під літ. "Е", площею 6,9 м2, будівлю під літ. "Ж", площею 6,9 м2, будівлю під літ. "З", площею 6,9 м2, будівлю під літ. "І", площею 6,7 м2, за адресою: АДРЕСА_1, право власності на які зареєстровано 28.09.2011 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34739681).
2.2. Господарські суди попередніх інстанцій, розглядаючи справу № 910/5391/24 по суті позовних вимог, урахувавши викладені Прокурором у позовній заяві обставини, характер спірних правовідносин, предмет і підстави позову, виснували, що Прокурор у цьому випадку обґрунтовано та з дотриманням вимог статті 53 Господарського процесуального кодексу України, статті 23 Закону України "Про прокуратуру" звернувся з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради.
Сервіси для юристів