ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 грудня 2025 року
м. Київ
cправа № 910/3919/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Зуєва В.А. (головуючого), Берднік І.С., Міщенка І.С.
секретаря судового засідання - Дерлі І.І.
за участю представників учасників:
позивача - не з`явився
відповідача - Савенко Р.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Промінь-С"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 (у складі колегії суддів: Хрипуна О.О. (головуючого), Яценко О.В., Михальської Ю.Б.)
та рішення Господарського суду міста Києва від 06.08.2025 (суддя Чинчин О.В.)
та додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 20.08.2025 (суддя Чинчин О.В.)
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Азовський"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промінь-С"
про зобов`язання передати документацію,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст та підстави позовних вимог
1.1. 28.03.2025 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Азовський" (далі - ОСББ "Азовський", Позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промінь-С" (далі - ТОВ "Промінь- С", Відповідач, Скаржник) про (з урахуванням заяви від 02.06.2025 про зміну предмета позову) зобов`язання передати один комплект проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок за адресою: 02144, Україна, місто Київ, вулиця Чавдар Єлизавети, будинок 38-Б (далі - Будинок), згідно з наступним переліком: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію обладнання котелень; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку; Інформацію та документи щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку (включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо).
1.2. В обґрунтування позовної вимоги Позивач посилається на те, що ТОВ "Промінь- С" здійснювало утримання Будинку і виконувало функції з утримання його та прибудинкової території і в подальшому у порушення вимог статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" не передало створеному ОСББ "Азовський" протягом 30 календарних днів з дня направлення останнім відповідного звернення документації на Будинок.
2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.08.2025, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2025, позовні вимоги ОСББ "Азовський" задоволено у повному обсязі.
2.2. Судові рішення мотивовані тим, що з дня державної реєстрації ОСББ "Азовський" у останнього виникло право витребувати у забудовника та/або в особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, документацію на Будинок, а у зазначених осіб виник обов`язок у 30-денний строк передати таку документацію.
2.3. Постановою Північного апеляційного господарського суду також залишено без змін і додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 20.08.2025 про часткове задоволення заяви ОСББ "Азовський" та стягнення на його користь з ТОВ "Промінь-С" витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000 грн (з 26 000 грн заявлених). Суд апеляційної інстанції погодився з висновками місцевого господарського суду щодо обсягу правової допомоги та складності справи, витратами, які фактично поніс Позивач, оцінкою складності справи та розумної необхідності і реальності понесених судових витрат.
2.4. Додатковою постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.11.2025 частково задоволено заяву ОСББ "Азовський" про ухвалення додаткового рішення у справі та стягнуто з ТОВ "Промінь-С" 6 500 грн витрат на професійну правничу допомогу з заявлених 12 000 грн. Додаткова постанова у касаційному порядку не оскаржується.
3. Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиція інших учасників справи
3.1. Касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Промінь-С" відкрито 26.11.2025 на підставі пунктів 1, 3 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України.
3.2. У своїй касаційній скарзі ТОВ "Промінь-С" просить Суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 06.08.2025, додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 20.08.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 у справі № 910/3919/25 і ухвалити нове рішення, яким у позові ОСББ "Азовський" відмовити повністю.
Сервіси для юристів