ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2026 року
м. Київ
cправа № 916/2658/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Бакуліна С.В., Баранець О.М.,
за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1
на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Богатир К.В., судді: Поліщук Л.В., Таран С.В.)
від 05.03.2026
у справі № 916/2658/25
за позовом ОСОБА_1
до голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільямса 63, 63а» Мулькаманової Ганни Олександрівна, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільямса 63, 63а»
про визнання протиправним та скасування наказу,
за участю представників учасників справи:
позивача - Зінько О.Й., Лапко Е.М.,
відповідачів - не з`явились,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 , позивач) звернулась до суду із позовною заявою до голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільямса 63, 63а» ОСОБА_2 (далі - голова правління ОСББ Мулькаманова Г.О.) та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільямса 63, 63а» (далі - ОСББ «Вільямса 63, 63а») про визнання неправомірним та скасування наказу від 15.11.2022 № 5 голови правління ОСББ ОСОБА_2 .
1.2. Обґрунтовуючи підстави звернення із позовом до господарського суду ОСОБА_1 посилається на те, що після проведення 28.02.2016 загальних зборів головою правління ОСББ «Вільямса 63, 63а» обрано ОСОБА_2 . Втім наказом від 14.11.2022 голова правління звільнила себе з займаної посади за згодою сторін, а вже наказом від 15.11.2022 № 5 ОСОБА_2 прийняла себе на роботу в ОСББ «Вільямса 63, 63а» за сумісництвом.
На переконання позивача, наказ від 15.11.2022 № 5 прийнято із порушенням приписів законодавства України, а тому підлягає скасуванню.
2. Короткий зміст судових рішень, ухвалених за результатом розгляду справи по суті спору
2.1. Рішенням Господарського суду Одеської області від 17.11.2025 у справі №916/2658/25 позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано неправомірним та скасовано наказ від 15.11.2022 № 5 голови правління ОСББ «Вільямса 63, 63а» ОСОБА_2 .
Ухвалюючи дане рішення, суд першої інстанції керувався тим, що оформлення наказу, за яким особа приступає до виконання обов`язків голови правління ОСББ, має місце після проведення відповідних зборів співвласників ОСББ, чого у спірних правовідносинах не відбулось, отже, оспорюваний наказ від 15.11.2022 № 5 прийнято із порушенням приписів Закону України «Про об`єднання співвласників багато квартирного будинку» та Статуту ОСББ «Вільямса 63, 63а», що є підставою для визнання його неправомірним та скасування.
2.2. Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.03.2026 рішення Господарського суду Одеської області від 17.11.2025 у справі №916/2658/25 скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
Ухвалюючи постанову, суд апеляційної інстанції вказав, що будь-яких інших рішень загальних зборів, окрім витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «Вільямса 63, 63а» від 28.02.2016 (яким обрано відповідача на посаду голови правління), не представлено, відтак спірні накази від 14.11.2022 № 4 та від 15.11.2022 № 5 не призвели до жодних юридично значущих наслідків, адже були відсутні рішення загальних зборів Об`єднання для прийняття таких наказів. Отже, у даному випадку прийняття даних наказів не призвело до зміни правовідносин між ОСББ «Вільямса 63, 63а» та головою правління ОСОБА_2 , адже статус не змінився у результаті прийняття відповідних наказів.
Сервіси для юристів