ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2026 року
м. Київ
cправа № 908/450/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Рогач Л. І. - головуюча, Краснов Є. В., Мачульський Г. М.,
за участю секретаря судового засідання - Салівонського С. П.,
представників учасників справи:
офісу Генерального прокурора - Савченка І. Г.,
Запорізької міської ради - Ковальчука О. І.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "7 Днів Запоріжжя"
на рішення Господарського суду Запорізької області від 13.05.2025
(суддя Давиденко І. В.)
та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 17.12.2025
(судді Кощеєв І. М., Чус О. В., Дармін М. О.)
у справі за позовом заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "7 Днів Запоріжжя"
про стягнення 3 126 737,32 грн.
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Заступник керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області (далі - Прокурор) звернувся до суду в інтересах держави в особі Запорізької міської ради (далі - позивач, Запорізька міська рада) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "7 Днів Запоріжжя" (далі - ТОВ "7 Днів Запоріжжя", відповідач, скаржник) про стягнення 3 126 737,32 грн доходу, отриманого від безпідставно набутого майна.
1.2. Позов обґрунтовано тим, що відповідач без належних правових підстав користувався земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, та безпідставно зберіг кошти орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою.
2. Стислий виклад обставин справи, встановлених судами
2.1. Відповідач є власником нерухомого майна (готелю), що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя пр.Соборний, 202, на земельній ділянці з кадастровим номером: 2310100000:05:008:0047.
2.2. Рішенням Запорізької Міськради від 29.08.2018 № 59/78 надано відповідачу в оренду вищезазначену земельну ділянку по пр. Соборному, 202 для розташування готельного комплексу у межах раніше затверджених рішенням виконавчого комітету міської ради від 25.07.2002 № 232/120 "Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки по пр. Леніна, 202 відкритому акціонерному товариству "Готель "Дніпро" для розташування готельного комплексу" за рахунок земель Запорізької міської ради.
2.3. Однак, як встановили суди, договір оренди землі на виконання цього рішення між сторонами не укладався. Відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою без достатньої правової підстави, орендну плату не сплачує, що і стало підставою для звернення з цим позовом.
3. Короткий зміст судових рішень
3.1. Господарський суд Запорізької області рішенням від 13.05.2025, залишеним без змін Центральним апеляційним господарським судом у постанові від 17.12.2025, позов задовольнив повністю. Стягнув з ТОВ "7 Днів Запоріжжя" на користь Запорізької міської ради дохід, отриманий від безпідставно набутого майна за період з 01.01.2023 по 31.07.2024 в розмірі 3 126 737,32 грн, також стягнув з відповідача на користь Запорізької обласної прокуратури в особі Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя кошти, витрачені на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 37 520,85 грн.
3.2. Щодо підстав для звернення до суду Прокурора з позовом суд першої інстанції вказав, що таке звернення у цій справі зумовлено необхідністю усунення порушення законодавства щодо ненадходження до бюджету коштів орендної плати за землю та дотримання встановлених Конституцією України принципів верховенства права та законності, а також задоволення суспільної потреби у дотриманні вимог чинного законодавства під час наповнення місцевого бюджету.
Сервіси для юристів