ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 червня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/3714/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С. К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н. О., Случ О. В.
за участю секретаря судового засідання: Кравчук О. І.,
та представників:
позивача - Приймачука С. І.,
відповідача-1 - Данкулинець А. В.,
відповідача -2- не з`явився,
відповідача-3 - Романенко А. Ю. (в режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційні скарги Бучанської міської ради, Міністерства юстиції України
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.01.2026
та рішення Господарського суду м. Києва від 17.09.2024
у справі № 910/3714/24
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроконтраст"
до Міністерства юстиції України,
Бородянської селищної ради,
Бучанської міської ради
про скасування наказів,
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроконтраст" (далі - ТОВ "Агроконтраст"; позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Міністерства юстиції України (далі - Міністерство юстиції України, МЮУ; відповідач-1), Бородянської селищної ради (далі - Бородянська селищна рада; відповідач-2), Бучанської міської ради (далі - Бучанська міська рада; відповідач-3) про скасування наказів Міністерства юстиції України "Про задоволення скарги" від 14.02.2024 № 413/5, від 14.02.2024 № 411/5.
20.05.2024 від позивача до суду надійшла заява, відповідно до якої позивач просив скасувати накази Міністерства юстиції України "Про задоволення скарги" від 14.02.2024 № 413/5, від 14.02.2024 № 411/5, від 26.04.2024 № 1252/5.
На обґрунтування позовних вимог позивач посилався на таке: 16.03.2000 Колективне сільськогосподарське підприємство "Дружба" (далі - КСП "Дружба") було перереєстроване у Виробничий сільськогосподарський кооператив "Дружба" (далі - ВСК "Дружба"), який 24.10.2006 був реорганізований шляхом перетворення в ТОВ "Агроконтраст", а відповідно до ч. 6 ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" при перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства, в тому числі, і щодо земельних ділянок; у 2022-2023 ТОВ "Агроконтраст" на підставі рішень державного реєстратора оформило право власності на відповідні земельні ділянки; Бородянська селищна рада і Бучанська міська рада звернулися до Міністерства юстиції України зі скаргами на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав щодо земельних ділянок, які були задоволенні, про що прийнято відповідні накази; однак ці накази прийнято з порушенням норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку розгляду скарг у сфері державної реєстрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1128 (далі - Порядок № 1128), порушують право власності позивача на земельні ділянки.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 17.09.2024 (суддя - В. В. Сівакова), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.01.2026 (головуючий суддя - А. О. Мальченко, судді - Т. П. Козир, І. М. Скрипка), позовні вимоги задоволено. Скасовано накази Міністерства юстиції України від 14.02.2024 № 413/5 "Про задоволення скарги", від 14.02.2024 № 411/5 "Про задоволення скарги", від 26.04.2024 № 1252/5 "Про задоволення скарги". Здійснено розподіл судового збору.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що Бородянська селищна рада звернулася до колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України зі скаргою від 15.02.2023 № 10-07-624 на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, в якій просила скасувати відповідні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Скарга мотивована тим, що в лютому 2023 року Бородянською селищною радою виявлено обставину набуття права власності ТОВ "Агроконтраст" на 18 земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 90,3264 га, що розташовані на території Бородянської селищної територіальної громади, а саме: 1. З кадастровим номером 3221082200:04:001:0357 площею 1,2976 га; 2. З кадастровим номером 3221082200:04:003:0314 площею 0,6994 га; 3. З кадастровим номером 3221082200:04:001:0355 площею 3,8012 га; 4. З кадастровим номером 3221082200:05:002:0023 площею 2,2464 га; 5. З кадастровим номером 3221082200:04:003:0311 площею 2,7075 га; 6. З кадастровим номером 3221082200:06:003:0004 площею 10,4250 га; 7. З кадастровим номером 3221082200:04:001:0356 площею 0,9687 га; 8. З кадастровим номером 3221086300:05:003:0385 площею 1,0736 га; 9. З кадастровим номером 3221082200:05:001:0826 площею 7,8115 га; 10. З кадастровим номером 3221082200:05:002:0024 площею 1,3825 га; 11. З кадастровим номером 3221082200:05:001:0825 площею 4,5170 га; 12. З кадастровим номером 3221082200:05:002:0022 площею 11,5515 га; 13. З кадастровим номером 3221086300:05:003:0384 площею 1,0570 га; 14. З кадастровим номером 3221082200:04:002:0204 площею 1,8119 га; 15. З кадастровим номером 3221086300:05:003:0383 площею 1,5229 га; 16. З кадастровим номером 3221082200:04:003:0310 площею 28,7883 га; 17. З кадастровим номером 3221086300:05:005:0014 площею 4,6935 га; 18. З кадастровим номером 3221082200:04:003:0309 площею 3,9709 га.
У цій скарзі зазначено таке. Державна реєстрація права власності на вищевказані земельні ділянки за ТОВ "Агроконтраст" була здійснена державним реєстратором Пристоличної сільської ради Київської області Тимошенко Ольгою Олександрівною (далі - державний реєстратор Тимошенко О. О.) протягом 2022-2023 на підставі Державного акта на право колективної власності на землю серії КВ, виданого 19.03.1996 Бородянською районною радою народних депутатів, витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки. Бородянською селищною радою не приймалися рішення про передачу у власність ТОВ "Агроконтраст" 18 земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Дії державного реєстратора щодо проведення реєстрації права власності на землі реформованого КСП "Дружба" на користь ТОВ "Агроконтраст" є незаконними і такими, що порушують вимоги чинного законодавства, зумовили протиправне вибуття земельних ділянок загальною площею 90,3264 га з комунальної власності Бородянської селищної ради.
Сервіси для юристів