Постанова ВСУ від 23.06.2026 року у справі №909/705/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2026 року

м. Київ

cправа № 909/705/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Могил С. К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н. О., Случ О. В.

за участю секретаря судового засідання: Кравчук О. І.,

та представників:

позивача - Мадорського Ю. В. (в режимі відеоконференції),

відповідача - Гуменюка Б. С. (в режимі відеоконференції),

третьої особи - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Надвірнянська друкарня"

на постанову Західного апеляційного господарського суду від 10.02.2026

у справі № 909/705/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Надвірнянська друкарня"

до Надвірнянської районної ради

за участю третьою особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Іваночко Ольга Дмитрівна

про визнання незаконним та скасування рішення та визнання недійсними результатів аукціону,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Надвірнянська друкарня" (далі - ТОВ "Надвірнянська друкарня"; позивач) звернулося до суду з позовом до Надвірнянської районної ради (далі - Надвірнянська районна рада; Рада; відповідач), в якому просило:

- визнати незаконним та скасувати рішення Надвірнянської районної ради від 03.10.2024 № 280-25/2024 "Про намір передачі в оренду приміщення";

- визнати недійсними результати електронного аукціону з передачі в оренду приміщення гаража площею 126,2 кв.м, приміщення сховища ПММ площею 6,2 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Надвірна, вул. Визволення, 5 (протокол № LLE001-UA-20250318-48178).

На обґрунтування позовних вимог, ТОВ "Надвірнянська друкарня" зазначило, що рішення органу місцевого самоврядування щодо проведення аукціону щодо об`єкта, який перебуває у користуванні орендаря на підставі чинного договору, прийнято без належного його повідомлення, врахування переважного права орендаря і є неправомірним. Позивач вказує і на те, що на підставі оскаржуваного рішення Ради було оголошено електронний аукціон, за результатами якого визначено іншого потенційного орендаря, що порушує права ТОВ "Надвірнянська друкарня" як чинного орендаря на продовження договору оренди в ході аукціону відповідно до п. 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (далі - Порядок № 483).

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 16.09.2025 (суддя - П. А. Шкіндер) позов задоволено. Визнано незаконним та скасовано рішення Надвірнянської районної ради Івано-Франківської області від 03.10.2024 № 280-25/2024 "Про намір передачі в оренду приміщення". Визнано недійсними результати електронного аукціону з передачі в оренду нерухомого майна - приміщення гаража площею 126,2 кв.м, приміщення сховища ПММ площею 6,2 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Надвірна, вул. Визволення 5 (протокол № LLE001-UA-20250318-48178).

Додатковим рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 06.10.2025 (суддя - П. А. Шкіндер) відмовлено у задоволенні заяви Надвірнянської районної ради про стягнення витрат на професійну правничу допомогу.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 10.02.2026 (головуючий суддя - Т. Б. Бонк, судді - С. М. Бойко, Г. Г. Якімець) скасовано рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 16.09.2025 і прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. Вирішено: додаткове рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 06.10.2025 частково скасувати і прийняти нове судове рішення, яким заяву Надвірнянської районної ради про стягнення витрат на професійну правничу допомогу задовольнити частково; стягнути з ТОВ "Надвірнянська друкарня" на користь Надвірнянської районної ради 4 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу. В решті додаткове рішення залишено без змін.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 31.12.2005 між ЗАТ "Надвірнянська друкарня" (правонаступником якого є ТОВ "Надвірнянська друкарня" (орендар) і Фондом комунального майна Надвірнянського району (орендодавець) було укладено договір оренди, за умовами якого орендарю передано в оренду приміщення загальною площею 934,0 кв.м. Зазначений договір підписано сторонами та скріплено їх печатками.

Згідно з п. 1.2 договору акт приймання-передачі приміщення є невід`ємною частиною договору.

Цей договір діє з 31.12.2005 по 01.12.2006 (п. 8.1 договору).