ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 921/734/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Фізичної особи-підприємця Іщенка Віталія Юрійовича - Сенченко А.С.,
Бережанської міської ради Тернопільської області - Вєнчура О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця Іщенка Віталія Юрійовича
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 11.05.2026 (у складі колегії суддів: Манюк П.Т. (головуючий), Рим Т.Я., Прядко О.В.)
та рішення Господарського суду Тернопільської області від 09.02.2026 (суддя Чопко Ю.О.)
у справі № 921/734/25
за позовом Бережанської міської ради Тернопільської області
до Фізичної особи-підприємця Іщенка Віталія Юрійовича
про стягнення 3 040 574,61 грн,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2025 року Бережанська міська рада Тернопільської області (далі - Бережанська міська рада) звернулася до суду з позовом до Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Іщенка В.Ю. про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 3 040 574, 61 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач для обслуговування належних йому на праві власності об`єктів нерухомого майна за адресою: місто Бережани, вулиця Золочівська, 4, Тернопільський район, Тернопільська область використовує земельну ділянку з кадастровим номером 6120410100:04:001:0233, площею 4, 1698 га та земельну ділянку з кадастровим номером 6120410100:04:002:0234, площею 0, 2455 га за відсутності вчиненого правочину щодо таких земельних ділянок та без сплати орендної плати за землю, яку мав сплатити за користування ними, отже зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України (далі - ЦК).
Відповідно до розрахунків, наданих позивачем, сума безпідставно збережених коштів за період з 22.03.2024 до 03.04.2025 становить 3 040 574, 61 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача.
Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 09.02.2026, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 11.05.2026, позов задоволено.
Не погоджуючись із висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у травні 2026 року ФОП Іщенко В.Ю. подав касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), просить скасувати постановлені у справі судові рішення та закрити провадження у справі № 921/734/25 на підставі частини 2 статті 278 ГПК.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 17.06.2026 відкрито касаційне провадження у справі № 921/734/25 за касаційною скаргою ФОП Іщенка В.Ю. з підстав, передбачених пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 ГПК, та призначено касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 22.07.2026.
Бережанська міська рада у відзиві на касаційну скаргу зазначає про правильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права при вирішенні спору, тому просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.
При вирішенні справи судами першої та апеляційної інстанцій установлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03.04.2025 № 420973997, № 420974148 земельні ділянки площею 4,1698 га кадастровий номер 6120410100:04:001:0233, площею 0,2455 га кадастровий номер 6120410100:04:002:0234, які знаходяться за адресою: м. Бережани, вулиця Золочівська, 4, Тернопільський р-н, Тернопільська обл. , цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з 28.09.2018 перебувають у комунальній власності Бережанської міської ради на підставі Закону України від 06.09.2012 № 5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності».
На цих земельних ділянках знаходиться нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 8651,1 кв. м, яке зареєстроване на праві власності за Іщенко В.Ю., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.02.2021 № 243868170; підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, серія та номер: 1289 від 10.02.2021, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сингаївською С.О.
Отже, з 10.02.2021 нерухоме майно загальною площею 8651,1 кв. м, яке знаходиться на земельних ділянках із кадастровими номерами 6120410100:04:001:0233 площею 4,1698 га та 6120410100:04:002:0234 площею 0,2455 га перебуває у власності відповідача.
Сервіси для юристів