Постанова ВСУ від 22.07.2026 року у справі №910/6626/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2026 року

м. Київ

cправа № 910/6626/21

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Огородніка К. М.- головуючого, Васьковського О. В., Погребняка В. Я.

за участю секретаря судового засідання Сулім А. В.

за участю ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційної компанії «Київ житло-інвест» арбітражного керуючого Чупруна Є. В. та представника ОСОБА_1 - Сивенка В. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1

на ухвалу Господарського суду міста Києва від 03.12.2025 (в частині визнання ОСОБА_2 кредитором боржника на суму 533 629,03 грн)

та постанову Північного апеляційного господарського суду від 30.03.2026

у справі № 910/6626/21

за заявою ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційної компанії «Київ Житло-Інвест»

про визнання банкрутом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 , Ініціюючий кредитор, скаржник) звернувся до Господарського суду міста Києва із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційної компанії «Київ Житло-Інвест» (далі -ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест», боржник), оскільки останній неспроможний сплатити борг.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2021 серед іншого відкрито провадження у справі № 910/6626/21 про банкрутство ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест».

Постановою Господарського суду міста Києва від 02.10.2024, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2025 у цій справі, припинено процедуру розпорядження майном боржника, визнано ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Чупруна Євгена Вікторовича (далі - ліквідатор банкрута).

Короткий зміст заявлених вимог

25.11.2025 від ОСОБА_2 (далі - ОСОБА_2 , заявник) до господарського суду надійшла заява з кредиторськими вимогами до боржника, мотивована не виконанням останнім взятих на себе зобов`язань за Договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 30.11.2004 № K1-10т.

Ініціюючий кредитор та ліквідатор банкрута заперечили щодо вказаних вимог з підстав пропуску позовної давності та того, що заявником не подано належних доказів оплати обумовленої договором суми.

Фактичні обставини справи, встановлені судами першої та апеляційної інстанцій

30.11.2004 між ОСОБА_2 (Покупець) та ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» (Продавець) було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру №К1- 10т (далі - Договір), за умовами якого:

- на умовах та за ціною, визначеними в цьому Договорі, Продавець зобов`язується передати у власність Покупця, а Покупець зобов`язується прийняти у власність Майнові права на квартиру та сплатити Продавцю за них кошти в строк та у розмірі визначеному цим Договором (пункт 2.1 Договору);

- ціна одного квадратного метра загальної площі квартири на момент укладання цього Договору без врахування ПДВ складає 4 815,38 грн. Зазначена в цьому пункті ціна може змінюватись на умовах цього Договору (пункт 6.1 Договору);

- загальна вартість майнових прав на квартиру (ціна договору) складає 439644,19 грн, крім того ПДВ - 87 928,84 грн (пункт 6.2 Договору);

- перший платіж, який здійснює Покупець, повинен бути 439 644,19 грн, крім того ПДВ - 87 928,84 грн, всього з ПДВ - 527 573,03 грн. Суму зазначену в цьому пункті Покупець сплачує в безготівковій формі не пізніше 10 (десяти) календарних днів з дня підписання цього Договору (згідно з пунктом 7.1 Договору);

- повну сплату загальної вартості майнових прав на квартиру Покупець повинен здійснити до 10.12.2004 (пункт 7.3 Договору).