ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/9501/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Случ О. В.,
розглянув у письмовому провадженні касаційні скарги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «НВС Трейдінг»
на ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.09.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.01.2026 у справі
за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «НВС Трейдінг»,
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал»,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:
1) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,
2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Екстрім»,
3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2 - Національний банк України,
про визнання недійсним договору та визнання відсутнім права іпотекодержателя.
1. Короткий зміст заяви про заміну сторони її правонаступником
1.1. У червні 2017 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (далі - Позивач та/або ПАТ «Дельта Банк», Банк) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «НВС Трейдінг» (далі - відповідач-1 та/або ТОВ «НВС Трейдінг»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» (далі - відповідач-2 та/або ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал») про визнання недійсним договору відступлення права вимоги від 24.05.2016, укладеного між ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» та ТОВ «НВС Трейдінг».
Позовні вимоги мотивовані тим, що ПАТ «Дельта Банк» володіло вищим пріоритетом щодо предмета іпотеки при купівлі прав вимог у Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» (далі - ТОВ «Укрпромбанк») на момент укладення оспорюваного договору про відступлення права вимоги від 24.05.2016.
1.2. Ухвалою місцевого господарського суду від 15.06.2017, зокрема, порушено провадження у справі № 910/9501/17.
1.3. Ухвалою місцевого господарського суду від 12.10.2017 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Екстрім» (далі - ТОВ «Екстрім»). Крім того, ухвалою місцевого господарського суду від 12.10.2017 зупинено провадження у справі № 910/9501/17 до набрання законної сили рішенням у справі № 909/32/17 за позовом ТОВ «НВС-Трейдінг» до ТОВ «Екстрім», ПАТ «Дельта Банк», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Новекс Дім» (далі - ТОВ «Новекс Дім»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд), про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя.
1.4. Ухвалою місцевого господарського суду від 26.09.2019 зупинено провадження у справі № 910/9501/17 до набрання рішенням у справі № 909/32/17.
1.5. 28.07.2025 через підсистему «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про заміну сторони її правонаступником.
Обґрунтовуючи заяву про заміну сторони, Позивач вказав, що 16.07.2020 в межах здійснення процедури ліквідації неплатоспроможного ПАТ «Дельта Банк» було проведено продаж активів, зокрема майнових прав на земельну ділянку площею 7,1566 га (реєстраційний № 355429126110) для будівництва готельно-котеджного комплексу, канатно-тросових витягів та гірськолижної траси (кадастровий номер 2611092001:22:001:0123) за адресою: с. Поляниця, м. Яремче, Івано-Франківська область, що підтверджується протоколом електронного аукціону № UA-ЕА-2020-07-06-000034-b.
Переможцем цього аукціону визначено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (далі - ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»).
31.08.2020 ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» уклали договір купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, за умовами якого Позивач передав у власність ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» майнові права щодо нерухомого майна: земельної ділянки площею 7,1566 га, що розташована за адресою: с. Поляниця, м. Яремче, Івано-Франківська область (кадастровий номер 2611092001:22:001:0123), із цільовим призначенням «для будівництва готельно-котеджного комплексу, канатно-тросових витягів та гірськолижної траси», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 355429126110, право власності на яке виникло у продавця на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 02.10.2014.
Отже, за твердженням позивача, в силу положень статей 514, 516, 517 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) 31.08.2020 відбулася заміна власника майнових прав на нерухоме майно (заміна кредитора), а саме земельну ділянку площею 7,1566 га, що розташована за адресою: с. Поляниця, м. Яремче, Івано-Франківська область (кадастровий номер 2611092001:22:001:0123), з ПАТ «Дельта Банк» (позивач) на ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», а саме передано право вимоги кредитодавця та іпотекодержателя від первісного Позивача його правонаступнику - ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста».
1.6. 28.08.2025 через підсистему «Електронний суд» від представника відповідача-1 надійшли заперечення на заяву позивача про заміну сторони її правонаступником.
Сервіси для юристів