ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/13892/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С. К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н. О., Случ О. В.,
розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційні скарги Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"
на ухвалу Господарського суду м. Києва від 20.11.2025
та постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.03.2026
у справі № 910/13892/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дієса"
до Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Технополіс-1"
про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Дієса" (далі - ТОВ "Дієса"; позивач) звернулось до господарського суду з позовом про усунення перешкоди у користуванні ТОВ "Дієса" нежитловим приміщенням за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1-А, бізнес-фінансовий комплекс "Gulliver", 3 поверх, загальною площею 1050 кв.м та зобов`язання Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (далі - АТ "Державний ощадний банк України"; відповідач-1), Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (далі - АТ "Державний експортно-імпортний банк України"; відповідач-2) забезпечити безперешкодний, постійний та своєчасний доступ учасників працівників і представників позивача до нежитлового приміщення, яким позивач користується на підставі договору суборенди від 01.08.2024 № 2/2024-Д, розташованого за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1-А, БЦ "Гулівер", 3 поверх, загальною площею 1050 кв.м, шляхом припинення будь-яких дій з боку відповідачів або осіб під їх контролем (в тому числі блокування доступу, відключення систем пропуску, зміна замків, переміщення майна позивача чи втручання в господарську діяльність позивача) та відновлення стану користування, який існував до вчинених порушень.
Позовні вимоги обґрунтовано таким:
- ТОВ "Дієса" є суб`єктом господарювання, який на законних підставах користується нежитловим приміщенням загальною площею 1050 кв.м, розташованим на 3 поверсі БФК "Gulliver" (м. Київ, Спортивна площа, 1-А) на підставі договору суборенди від 01.08.2024 № 2/2024-Д, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Технополіс-1" (далі - ТОВ "Технополіс-1"; третя особа; орендар) та ТОВ "Дієса" (суборендар). Водночас орендар користувався приміщенням на підставі договору оренди від 27.06.2024, укладеного з ТОВ "Три О";
- 12.08.2025 ТОВ "Дієса" отримало вимогу від AT "Ощадбанк", згідно з якою останнє та AT "Укрексімбанк" 26.07.2025 набули право спільної часткової власності на БФК "Gulliver" у зв`язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки та зазначало про припинення користування приміщенням та звільнення його до 11.08.2025;
- з 31.10.2025 працівникам ТОВ "Дієса" було заблоковано доступ до орендованих приміщень, пропускні картки деактивовано, фізичний доступ на поверх обмежено службами охорони комплексу.
Позивач також просив врахувати правильну юридичну назву договору, що надає ТОВ "Дієса" право володіння та користування нежитловим приміщенням, а саме: частиною 3 поверху (БЦ "Гулівер" за адресою: 01001, м. Київ, Спортивна площа, 1-А), загальною площею 1050 кв.м. Зазначило, що ним є договір оренди від 01.08.2024 № 2/2024-Д, а не договір суборенди з таким же номером і датою.
ТОВ "Дієса" подало заяву про зміну предмету позову та просило п. 2 прохальної частини позовної заяви вважати таким: зобов`язати АТ "Державний ощадний банк України", АТ "Державний експортно імпортний банк України" не чинити перешкоди позивачу у користуванні нежитловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Київ, Спортивна площа, 1-А, 3 поверх, загальною площею 1050 кв.м.
18.11.2025 ТОВ "Дієса" подало до суду заяву, в якій просило вжити заходи забезпечення позову, а саме:
1.1. Заборонити АТ "Державний ощадний банк України", АТ "Державний експортно-імпортний банк України", а також будь-яким іншим особам, що діють за їх дорученням, до набрання рішенням у цій справі законної сили, обмежувати доступ до нежитлового приміщення, що розташоване на 3 поверсі БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, де знаходиться майно ТОВ "Дієса";
1.2. Заборонити АТ "Державний ощадний банк України", АТ "Державний експортно-імпортний банк України", а також будь-яким іншим особам, що діють за їх дорученням, до набрання рішенням у цій справі законної сили вчиняти дії, які спрямовані і на обмеження доступу ТОВ "Дієса", його працівникам, представникам до його майна (фінансово-господарської документації, архіву, серверів, робочих комп`ютерів, офісної техніки, сейфів, меблів тощо), яке знаходиться на 3 поверсі БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, шляхом встановлення заборони: перешкоджанню вільному доступу, а також підйому через ліфти до 3 поверху БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, працівникам ТОВ "Дієса", його представникам до майна товариства (фінансово-господарської документації, архіву, серверів, робочих комп`ютерів, офісної техніки, сейфів, меблів тощо); обмеження електропостачання та водопостачання до нежитлового приміщення, яке знаходиться на 3 поверсі БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, в тому числі електроенергії виробленої генераторами електричної енергії, що забезпечують постійне живлення електроенергією БФК "Gulliver", за виключенням аварійної ситуації та відсутності електроенергії всього БФК "Gulliver"; перешкоджанню у вільному доступу до підземного паркінгу (поверх 2), як до укриття цивільного захисту під час тривоги; зміни замків або пропускних кодів; відключення або блокування електронних перепусток; обмеження електропостачання мережевого з`єднання чи пропускного режиму; опечатування або блокування входів; вилучення, переміщення чи пошкодження документів, серверів, техніки або іншого майна; вчинення будь-яких інших дій, що створюють перешкоди у доступі до приміщення 3 поверху БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А;
1.3. Зобов`язати АТ "Державний ощадний банк України", АТ "Державний експортно-імпортний банк України" забезпечити безпечне зберігання майна, документів, архівів та серверного обладнання позивача у межах спірних приміщень на 3 поверсі БФК "Gulliver" до остаточного вирішення спору судом.
На обґрунтування заяви про забезпечення позову ТОВ "Дієса" посилалось на ймовірність істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду або ефективного захисту/поновлення порушених прав/інтересів у разі невжиття відповідних заходів забезпечення позову.
Господарський суд м. Києва ухвалою від 20.11.2025 (суддя - В. О. Демидов) заяву ТОВ "Дієса" про вжиття заходів забезпечення позову задовольнив частково.
Вжито такі заходи забезпечення позову до набрання рішенням Господарського суду м. Києва у справі законної сили: 2.1 Заборонено АТ "Державний ощадний банк України" та АТ "Державний експортно-імпортний банк України", а також будь-яким іншим особам, що діють за їх дорученням, до набрання рішенням у цій справі законної сили вчиняти дії, які спрямовані на обмеження доступу ТОВ "Дієса", його працівникам, представникам до його майна (фінансово-господарської документації, архіву, серверів, робочих комп`ютерів, офісної техніки, сейфів, меблів тощо), яке знаходиться на 3 поверсі БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, шляхом встановлення заборони: перешкоджанню вільному доступу, а також підйому через ліфти до 3 поверху БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, працівникам ТОВ "Дієса", його представникам до майна товариства (фінансово-господарської документації, архіву, серверів, робочих комп`ютерів, офісної техніки, сейфів, меблів тощо); обмеження електропостачання та водопостачання до нежитлового приміщення, яке знаходиться на 3 поверсі БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А, в тому числі електроенергії виробленої генераторами електричної енергії, що забезпечують постійне живлення електроенергією БФК "Gulliver", за виключенням аварійної ситуації та відсутності електроенергії всього БФК "Gulliver"; перешкоджанню у вільному доступу до підземного паркінгу (поверх 2) як до укриття цивільного захисту під час тривоги; зміни замків або пропускних кодів; відключення або блокування електронних перепусток; обмеження електропостачання мережевого з`єднання чи пропускного режиму; опечатування або блокування входів; вилучення, переміщення чи пошкодження документів, серверів, техніки або іншого майна; вчинення інших дій, що створюють перешкоди у доступу до приміщення 3 поверху БФК "Gulliver" за адресою: 01001, м. Київ, площа Спортивна, 1-А. У іншій частині вимог заяви про вжиття заходів забезпечення позову відмовлено.
Сервіси для юристів