П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2015 рокум. Київ
Судова палата у господарських справах
Верховного Суду України у складі:
головуючогоБарбари В.П.,суддів:Берднік І.С.,Жайворонок Т.Є., Шицького І.Б., -Гуля В.С.,Колесника П.І.,Ємця А.А.,Потильчака О.І.,розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву приватного підприємства «Інвестиційна компанія «Юг-Інвест» (далі - ПП «ІК «Юг-Інвест») про перегляд постанови Вищого господарського суду України від 1 грудня 2014 року в справі № 916/2122/13 за позовом першого заступника прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України до ПП «ІК «Юг-Інвест», товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Коін» (далі - ТОВ «Грін Коін»), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Міністерство оборони України, 9 Спортивний клуб управління спорту Міністерства оборони України (далі - 9 СК), про визнання договору недійсним,
в с т а н о в и л а:
У серпні 2013 року перший заступник прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері звернувся до суду в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель загальною площею 5 995,5 мІ, розташованих за адресою: пров. Сільськогосподарський, 2, м. Одеса, укладеного 3 жовтня 2007 року між ТОВ «Грін Коін» і ПП «ІК «Юг-Інвест». В обґрунтування позову послався на те, що 29 листопада 2011 року із листа військового прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері від 23 листопада 2011 року Кабінету Міністрів України стало відомо про незаконне вибуття із власності держави військового майна, відчуженого за відсутності рішення Кабінету Міністрів України. Спірне нерухоме військове майно вибуло із володіння держави поза її волею, за рішенням особи, яка діяла з перевищенням повноважень, наданих їй Міністром оборони України. Ураховуючи, що ТОВ «Грін Коін» не було власником спірного майна, не мало права на його відчуження, укладений правочин підлягає визнанню недійсним на підставі ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).
Справа розглядалася судами неодноразово.
Останнім рішенням господарського суду Одеської області від 23 червня 2014 року в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 14 жовтня 2014 року рішення суду першої інстанції скасовано, позов задоволено: визнано недійсним із моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлових будівель загальною площею 5 995,5 мІ у м. Одесі по пров. Сільськогосподарський, 2а, від 3 жовтня 2007 року, укладений між ТОВ «Грін Коін» і ПП «ІК «Юг-Інвест».
Постановою Вищого господарського суду України від 1 грудня 2014 року постанову апеляційного суду залишено без змін.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 13 березня 2015 року справу № 916/2122/13 за заявою ПП «ІК «Юг-Інвест» про перегляд постанови Вищого господарського суду України від 1 грудня 2014 року допущено до провадження Верховного Суду України.
У заяві про перегляд із підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 11116 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), ПП «ІК «Юг-Інвест» просить скасувати постанову Вищого господарського суду України від 1 грудня 2014 року і прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову, посилаючись на неоднакове застосування судом касаційної інстанції положень ст.ст. 215, 216, 261, 330, 388 ЦК України.
В обґрунтування неоднакового застосування судом касаційної інстанції норм матеріального права, що мало наслідком ухвалення різних за змістом судових рішень, заявник надав копії постанов Вищого господарського суду України від 24 листопада 2009 року у справі № 6/22-08/441, від 9 грудня 2010 року у справі № 6-15/179-09-6390, від 8 лютого 2011 року у справі № 5020-1/014-12/002-1/056-10/071, від 22 березня 2011 року у справі № 5020-4/121, від 21 січня 2015 року у справі № 914/2328/13, від 19 квітня 2012 року у справі № 5023/7886/11, від 18 лютого 2013 року у справі № 5002-1/2152-2011, від 24 березня 2014 року у справі № 5002-29/2719-2011, в яких, на його думку, суд касаційної інстанції дійшов протилежних висновків у подібних правовідносинах.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, Судова палата у господарських справах Верховного Суду України вважає, що заява не підлягає задоволенню з таких підстав.
У справі, що розглядається, судами встановлено, що між Міністерством оборони України, від імені якого на підставі довіреності від 9 березня 2006 року № 610 та (або) від 14 лютого 2006 року № 162з діяв директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд» (далі - ЦСБУ «Укроборонбуд») ОСОБА_1. (далі - Сторона-1), і ТОВ «Грін Коін» (далі - Сторона-2) укладено:
- договір від 15 березня 2006 року № 11/007/03-061/ОЦс про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка № 216 (м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін. Згідно з умовами договору за взаємною згодою сторін Сторона-2 має право здійснити викуп пайового внеску Сторони-1 - нерухомого майна, що знаходиться за адресою: військове містечко № 216, м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2, і є державною власністю (п.п. 2.5, 2.6, 6.1, 10.1, 10.2 договору);
- договір від 23 березня 2006 року № 11/008/03-062/ОЦс про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 15 березня 2006 року № 11/007/03-061/ОЦс. Згідно з умовами цього договору Сторона-2 здійснює викуп пайової участі Сторони-1 у зазначеному інвестиційному договорі за 7 826 000 грн шляхом перерахування коштів на рахунок філії ЦСБУ «Укроборонбуд» і приймає у власність майно, що становить розмір пайової участі Сторони-1, шляхом підписання акта приймання-передачі майна, який є невід'ємною частиною цього договору. Пунктом 11 договору встановлено, що він вступає в силу з відкладальною умовою відповідно до ст. 212 ЦК України: з моменту перерахування коштів у сумі не меншій, ніж та, що передбачена цим договором, на рахунок Сторони-1;
- додаткову угоду від 25 березня 2006 року №1 до договору № 11/008/03-062/ОЦс, якою уточнено умови щодо перерахування коштів Стороною-2.
Рішенням господарського суду Одеської області від 31 серпня 2007 року у справі № 17/183-07-7032:
- визнано дійсним договір від 23 березня 2006 року № 11/008/03-062/ОЦс, укладений між Міністерством оборони України в особі директора філії ЦСБУ «Укроборонбуд» і ТОВ «Грін Коін»;
- визнано за ТОВ «Грін Коін» право власності на майно, розташоване на території військового містечка № 216 за адресою: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2, а саме: бойлерну - 311,9 мІ; комплекс біля басейну - 1 380,9 мІ, який складається з басейну-1 - 1 050,0 мІ та басейну-2 - 425 мІ; бігову доріжку - 623,3 мІ; казарму - 417,7 мІ; спортивний зал № 1 - 1 135,4 мІ; спортивний зал № 2 та адміністративне приміщення - 651,3 мІ;
- присвоєно зазначеному нерухомому майну поштову адресу: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2а.
3 жовтня 2007 року між ТОВ «Грін Коін» (продавець) і ПП «ІК «Юг-Інвест» (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель загальною площею 5 995,5 мІ у м. Одесі по пров. Сільськогосподарський, 2а. Згідно з п. 2 цього договору зазначені нежитлові будівлі належать продавцю на підставі рішення господарського суду Одеської області від 31 серпня 2007 року у справі № 17/183-07-7032.
Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 4 жовтня 2007 року зареєстровано право власності на об'єкти, розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2а, за ПП «ІК «Юг-Інвест» (витяг № 16173852).
У подальшому рішенням господарського суду Одеської області від 10 січня 2008 року у справі № 15-17/183-07-7032, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 21 лютого 2008 року та постановою Вищого господарського суду України від 28 травня 2008 року, скасовано рішення господарського суду Одеської області від 31 серпня 2007 року у справі № 17/183-07-7032 за нововиявленими обставинами, у задоволенні позову ТОВ «Грін Коін» до Міністерства оборони України про визнання дійсним договору від 23 березня 2006 року № 11/008/03-062/ОЦс і визнання права власності відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суди виходили із того, що умови договору від 23 березня 2006 року № 11/008/03-062/ОЦс про компенсацію пайової участі, з якими пов'язаний момент набрання чинності цим договором і підписання акта приймання-передачі майна, не виконано, оскільки перераховані позивачем кошти в сумі 7 826 000 грн повернуто позивачеві, а тому цей договір не набрав чинності. Крім того, зазначений договір від імені Міністерства оборони України укладено неуповноваженою особою за відсутності рішення Кабінету Міністрів України і Міністерства оборони України на відчуження спірного майна, що є порушенням законодавства про правовий режим майна у Збройних Силах України та свідчить про його нікчемність.
Рішенням господарського суду Одеської області від 6 червня 2008 року у справі № 15/34-08-725, залишеним без змін постановами Одеського апеляційного господарського суду від 7 травня 2009 року та Вищого господарського суду України від 27 липня 2009 року, інвестиційний договір від 15 березня 2006 року № 11/007/03-061/ОЦс, договір від 23 березня 2006 року № 11/008/03-062/ОЦс та додаткову угоду від 25 березня 2006 року № 1 до цього договору визнано недійсними як такі, що укладені з порушенням вимог чинного законодавства.
Задовольняючи позов, суди виходили із того, що спірні договори від імені Міністерства оборони України укладено неуповноваженою особою з порушенням Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України», Положення про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2000 року № 1919, а тому є недійсними.
Сервіси для юристів