П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2015 року м. Київ
Судова палата у господарських справах
Верховного Суду України у складі:
головуючого суддів: Барбари В.П., Берднік І.С., Гуля В.С., Ємця А.А., Жайворонок Т.Є., Колесника П.І., Потильчака О.І., Шицького І.Б., - за участю представників:
товариства з обмеженою відповідальністю
"Кафі Кафікаф" -Єрмоленка Є.В.,
Коваленко С.О.,
Генеральної прокуратури України -Гнатюка М.М., -
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою заступника Генерального прокурора України про перегляд Верховним Судом України постанови Вищого господарського суду України від
13 листопада 2014 року у справі № 910/3460/14 за позовом заступника прокурора міста Києва до Київської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Веста-I", товариства з обмеженою відповідальністю "Кафі Кафікаф" про визнання незаконними та скасування рішення, визнання недійсними договорів,
в с т а н о в и л а:
У березні 2014 року заступник прокурора міста Києва звернувся до господарського суду міста Києва із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Веста-І" (далі - ТОВ "Компанія "Веста-І"), товариства з обмеженою відповідальністю "Кафі Кафікаф" (далі - ТОВ "Кафі Кафікаф") про:
- визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 6 грудня 2007 року № 1403/4236 "Про передачу ТОВ "Компанія "Веста-І" земельної ділянки для будівництва офісно-житлового комплексу з приміщеннями соціально-громадського призначення та підземною автостоянкою у пров. Киянівському, 12-а у Шевченківському районі міста Києва";
- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,8743 га у пров. Киянівському, 12-а у Шевченківському районі міста Києва, укладеного між Київською міською радою та ТОВ "Компанія "Веста-І" 19 лютого 2008 року та зареєстрованого
26 лютого 2008 року за № 91-6-00754 у книзі записів державної реєстрації договорів;
- визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 22 травня 2013 року № 500/9557 "Про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки у пров. Киянівському, 12-а у Шевченківському районі м. Києва від 26 лютого 2008 року № 91-6-00754";
- визнання недійсним договору від 15 липня 2013 року про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 0,8743 га у пров. Киянівському, 12-а у Шевченківському районі міста Києва, укладеного між Київською міською радою, ТОВ "Компанія "Веста-І" та ТОВ "Кафі Кафікаф", зареєстрованого Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 15 липня
2013 року за № МЗК-1-0009 та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І., зареєстрованого у реєстрі за № 318.
Позовні вимоги мотивовано тим, що вказані рішення Київської міської ради прийнято, а вказані договори укладено щодо земель історико-культурного призначення з порушенням вимог чинного законодавства.
Рішенням господарського суду міста Києва від 3 червня
2014 року позов задоволено.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від
2 вересня 2014 року рішення господарського суду міста Києва
від 3 червня 2014 року скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову заступника прокурора міста Києва відмовлено.
Вищий господарський суд України постановою від
13 листопада 2014 року залишив без змін постанову Київського апеляційного господарського суду від 2 вересня 2014 року.
Суд касаційної інстанції виходив із того, що відповідно до положень статті 32 Закону України "Про охорону культурної спадщини" будівництво в деяких зонах охорони пам'яток не забороняється, а лише встановлюються певні обмеження режиму їх використання.
У зв'язку з цим Вищий господарський суд України, встановивши, що спірна земельна ділянка належить до категорії земель історико-культурного призначення, оскільки розташовується в межах центрального ареалу міста, на території археологічного заповідника, в архітектурній та археологічній охоронних зонах, на території державного історико-архітектурного заповідника "Стародавній Київ", у межах охоронної зони ансамблю споруд Софійського собору в місті Києві, дійшов висновку про правомірність прийняття Київською міською радою оспорюваних рішень і укладення договорів оренди земельної ділянки для будівництва офісно-житлового комплексу з приміщеннями соціально-громадського призначення та підземною автостоянкою.
Сервіси для юристів