ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2026 року
м. Київ
cправа № 916/5299/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульський Г. М. - головуючий, Рогач Л. І., Краснов Є. В.,
секретар судового засідання Зайченко О. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Яблонька"
на постанови Південно - західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 (колегія суддів: Принцевська Н. М. - головуючий, Савицький Я. Ф., Ярош А. І.)
за позовом виконувача обов`язки керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма ?Яблонька?
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1
про припинення права володіння майном, приведення земельної ділянки у попередній стан, розірвання договору оренди землі, припинення права оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку
за участю:
прокурора: Пономаренко А. Є. (посвідчення)
відповідача: Ошарін Д. С. (адвокат)
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1 Виконувач обов`язки керівника Чорноморської окружної прокуратури (далі - прокурор) звернувся в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (далі - Рада) до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма ?Яблонька? (далі - Товариства), у якому просив:
- припинити володіння правом Товариства на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину площею 463,2 кв. м внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондарем О. М. 21.12.2016 за номером записом про речове право 18226513 з закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна 1128617951108 (далі - вимога - 1);
- зобов`язати Товариство привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об`єктів нерухомості площею 506 кв. м торговельного павільйону площею 45,39 кв. м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв. м (далі - вимога - 2);
- розірвати договір оренди землі від 02.11.2016 № 104, укладений Радою та Товариством, право оренди за яким зареєстровано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 18370692 від 23.12.2016 (далі - вимога - 3);
- припинити право оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, запис про інше речове право № 18370692 від 23.12.2016 (далі - вимога - 4);
- зобов`язати Товариство повернути Раді земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А (далі - вимога - 5).
1.2 Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Товариство без отримання дозволу Ради та внесення змін до договору оренди землі шляхом зміни умов використання земельної ділянки, здійснило реконструкцію об`єктів нерухомості, які знаходяться на цій ділянці, власником якої є Рада, внаслідок чого на земельній ділянці розміщено будівлю Нової пошти площею 506 кв. м, у зв`язку з чим, вид використання земельної ділянки частково не відповідає фактичному її використанню, що є порушенням прав та охоронюваних законом інтересів Ради, які підлягають захисту в судовому порядку.
2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
2.1 Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 (суддя Сулімовська М. Б.), провадження у справі в частині вимог 1, 2 закрито.
2.2 Ухвала суду мотивована наявністю рішення Господарського суду Одеської області від 09.11.2023 у справі № 916/2832/23, яке набрало законної сили між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, що і у справі № 916/5299/24, що є підставою для закриття провадження у справі в частині вимог 1, 2 згідно з пунктом 3 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
2.3 Рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 (суддя Сулімовська М. Б.), у задоволенні позову в частині вимог 3, 4, 5 відмовлено. Скасовані заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 у справі № 916/5299/24.
Сервіси для юристів