ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2026 року
м. Київ
cправа № 912/3127/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,
за участю представників:
Регіонального відділення
Фонду державного майна України
по Дніпропетровській, Запорізькій
та Кіровоградській областях - Павловської С. С.,
Товариства з обмеженою відповідальністю
«Світловодський завод пиломатеріалів» - Прилуцького О. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодський завод пиломатеріалів»
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 20.10.2025 (у складі колегії суддів: Іванов О. Г. (головуючий), Мороз В. Ф., Чередко А. Є.)
та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 03.04.2025 (суддя Глушков М. С.)
у справі № 912/3127/24
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодський завод пиломатеріалів»
про розірвання договору купівлі-продажу, зобов`язання повернути майно,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2024 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (далі - Регіональне відділення) звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодський завод пиломатеріалів» (далі - ТОВ «Світловодський завод пиломатеріалів»), у якому просило суд:
- розірвати договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - незавершеного будівництва 108 квартирного житлового будинку, за адресою: вул. Новогеоргіївська, 48, м. Світловодськ, Кіровоградська область, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та ТОВ «Світловодський завод пиломатеріалів», посвідчений 06.12.2018 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Новиковою Н. М. та зареєстрований в реєстрі за № 1027;
- зобов`язати ТОВ «Світловодський завод пиломатеріалів» повернути Регіональному відділенню об`єкт малої приватизації - незавершеного будівництва 108 квартирний житловий будинок, розташований за адресою: вул. Новогеоргіївська, 48, м. Світловодськ, Кіровоградська область, за актом приймання-передачі.
В обґрунтування позовних вимог позивач послався на невиконання відповідачем умов договору від 06.12.2018 № 430/35 купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - незавершеного будівництва 108 квартирного житлового будинку, за адресою: вул. Новогеоргіївська, 48, м. Світловодськ, Кіровоградська область, в частині зобов`язання, передбаченого пунктом 5.3.1, що відповідно до положень цього договору та вимог законодавства є підставою для його розірвання та повернення майна у державну власність.
Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 03.04.2025, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.10.2025, позовні вимоги задоволено повністю. Розірвано договір купівлі- продажу об`єкта малої приватизації - незавершеного будівництва 108 квартирного житлового будинку, за адресою: вул. Новогеоргіївська, 48, м. Світловодськ, Кіровоградська область, посвідчений 06.12.2018 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Новиковою Н. М. та зареєстрований в реєстрі за № 1027. Зобов`язано ТОВ «Світловодський завод пиломатеріалів» повернути Регіональному відділенню об`єкт малої приватизації - незавершеного будівництва 108 квартирний житловий будинок, розташований за адресою: вул. Новогеоргіївська, 48, м. Світловодськ, Кіровоградська область, за актом приймання-передачі.
Не погоджуючись з висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у листопаді 2025 року ТОВ «Світловодський завод пиломатеріалів» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить постанову Центрального апеляційного господарського суду від 20.10.2025 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 03.04.2025 скасувати, ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.12.2025 відкрито касаційне провадження у справі № 912/3127/24 за касаційною скаргою ТОВ «Світловодський завод пиломатеріалів» на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 20.10.2025 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 03.04.2025 з підстав, передбачених пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 ГПК України; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 21.01.2026.
Сервіси для юристів