ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/14797/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Товариства з обмеженою відповідальністю
«Будівельна компанія «Печерська Тераса» - не з`явився,
Товариства з обмеженою відповідальністю
Комерційний Банк «Арма» - не з`явився,
Державної іпотечної установи - Тодосієнка В.М.,
ОСОБА_1 - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Печерська Тераса»
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2026 (у складі колегії суддів: Андрієнко В.В. (головуючий), Буравльов С.І., Шапран В.В.)
та рішення Господарського суду міста Києва від 23.09.2025 (суддя Бондаренко-Легких Г.П.)
у справі № 910/14797/24
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Печерська Тераса»
до Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційний Банк «Арма», Державної іпотечної установи,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 ,
про скасування державної реєстрації права іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Печерська Тераса» (далі - ТОВ «БК «Печерська Тераса») звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційний Банк «Арма» (далі - ТОВ КБ «Арма»), Державної іпотечної установи, у якому просило:
- скасувати проведену на підставі іпотечного договору № б/н від 19.12.2008 державну реєстрацію права іпотеки Державної іпотечної установи на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , (відомості з державного реєстру іпотек, реєстраційний номер обтяження: 8314550, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 29.12.2008 підстава: договір відступлення права вимоги № 2507/08 ( ОСОБА_1 ), 3360, 29.12.2008, об`єкт обтяження: квартира, загальна площа 67,40 кв. м адреса: АДРЕСА_1 , іпотекодавець ОСОБА_1 , іпотекодержатель Державна іпотечна установа, розмір основного зобов`язання: 1 000 000,00 грн, строк виконання 18.04.2025), припинивши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження речового права на таке нерухоме майно (тип обтяження заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 8313329, зареєстровано: 19.12.2008 за № 8313329 реєстратором: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кабаєва А.А., об`єкт обтяження: квартира адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: заборона № 3321, заявник: Кабаєва А.А. ).
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що наявність обтяження належного позивачу майна іпотекою, стосовно якої відсутні правові підстави, порушує права позивача щодо розпорядження цим майном.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.01.2025 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_1 .
Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.09.2025, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2026, у задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись із висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у березні 2026 року ТОВ «БК «Печерська Тераса» подало касаційну скаргу, у якій, з урахуванням нової редакції касаційної скарги, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), просить скасувати постановлені у справі судові рішення та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.
Сервіси для юристів