ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 лютого 2026 року
м. Київ
cправа № 910/18540/23
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Булгакової І.В. (головуючої), Бенедисюка І.М., Власова Ю.Л.,
за участю секретаря судового засідання Ксензової Г.Є.,
представників учасників справи:
позивача - Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - Павлов Р.В. (у порядку самопредмтавництва),
відповідача - Українсько-турецького товариства з обмеженою відповідальністю "Узай" - Косминін О.В., адвокат (дов. від 28.01.2026 №51),
відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял Хауз Груп" - Ярук А.І., адвокат (ордер АІ №1909559 від 29.05.2025),
розглянув у відкритому судовому засіданні
касаційну скаргу Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2025 (головуючий - суддя Алданова С.О., судді: Буравльов С.І. і Корсак В.А.),
касаційну скаргу Українсько-турецького товариства з обмеженою відповідальністю "Узай"
на рішення Господарського суду міста Києва від 03.06.2024 (суддя Андреїшина І.О.) та постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2025
у справі № 910/18540/23
за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент)
до Українсько-турецького товариства з обмеженою відповідальністю "Узай" (далі - ТОВ "Узай")
Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял Хауз Груп" (далі - ТОВ "Роял Хауз Груп")
про стягнення коштів.
ВСТУП
Розпорядженням заступника керівника Апарату - керівника секретаріату Касаційного господарського суду від 09.02.2026 № 32.2-01/101 у зв`язку з відпусткою судді Малашенкової Т.М., призначено повторний автоматичний розподіл судової справи № 910/18540/23, відповідно до якого визначено склад колегії суддів: Булгакова І.В. (головуючий), Бенедисюк І.М. і Власов Ю.Л.
Короткий зміст позовних вимог
Департамент звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ "Узай" та ТОВ "Роял Хауз Груп" про солідарне стягнення пайового внеску у розмірі 43 045 923,95 грн на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у відповідачів виник обов`язок звернутися до Департаменту протягом 10 робочих днів із заявою про укладення договору пайової участі щодо об`єкта будівництва та сплатити пайову участь у строки, передбачені законодавством (на момент дії статті 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"). Проте відповідачами вказаний обов`язок не виконано. У зв`язку з вищевикладеним позивач звернувся до господарського суду з вимогою про стягнення солідарно з відповідачів коштів пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва у розмірі 43 045 923,95 грн.
Короткий зміст судових рішень
Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.06.2024 у справі №910/18540/23 позов задоволено повністю. Стягнуто солідарно з ТОВ "Узай" та ТОВ "Роял Хауз Груп" пайовий внесок у розмірі 43 045 923,95 грн на бюджетний рахунок розвитку спеціального фонду міського бюджету.
Суд першої інстанції дійшов висновку, що враховуючи положення пункту 2 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні" N 132-IX та Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури, відсутність заперечень відповідачів та доказів належної сплати пайового внеску до бюджету міста Києва, відповідачі, як замовники будівництва, зобов`язані перерахувати органу місцевого самоврядування безпідставно збережені грошові кошти пайової участі в заявленому розміру на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України, що відповідно свідчить про наявність підстав для задоволення позову.
Сервіси для юристів