ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2015 року м. КиївСудова палата у цивільних справах
Верховного Суду України у складі:
головуючого Романюка Я.М.,суддів:Гуменюка В.І.,Охрімчук Л.І.,Яреми А.Г., Лященко Н.П.,Сеніна Ю.Л.,
розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_7 до Залізничного відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, приватного підприємства «Нива-В.Ш.», ОСОБА_8, треті особи: публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра», товариства з обмеженою відповідальністю «Периметр», обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», орган опіки та піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради про визнання недійсними протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, акту про проведення прилюдних торгів з продажу квартири, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та повернення майна власникові за заявою ОСОБА_7 про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 червня 2015 року,
в с т а н о в и л а :
У лютому 2012 року ОСОБА_7 звернулась до Залізничного районного суду м. Львова з позовом до Залізничного відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції (далі - Залізничний ВДВС Львівського МУЮ), приватного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» (далі - ПАТ «КБ «Надра»), товариства з обмеженою відповідальністю «Периметр» (далі - ТОВ «Периметр»), органу опіки та піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», та просила визнати недійсним протокол про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, акт про проведення прилюдних торгів з продажу вказаної квартири, свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів та повернути вказане майно власникові, посилаючись на те, що її не було належним чином повідомлено про проведення прилюдних торгів з реалізації спірної квартири, а також реалізовано спірну квартиру за ціною у 191 000 грн., що не відповідає ринковим цінам на момент продажу її на прилюдних торгах. Вказані торги проводились за відсутності експертної оцінки квартири, оскільки експертом-оцінювачем ОСОБА_9 було проведено оцінку іншої квартири - по АДРЕСА_2 у м. Львові, а не по АДРЕСА_1 у м. Львові, і встановлено вартість такої у 254 040 грн., а на аукціоні реалізовано належну їй квартиру. Крім того, на порушення вимог закону їй не було своєчасно надіслано протокол про проведення прилюдних торгів, а також працівниками Залізничного ВДВС Львівського МУЮ було порушено черговість стягнення і реалізації її майна, а саме, при наявності майна у поручителів було реалізовано її квартиру, у якій вона постійно проживала і у якій були зареєстровані її неповнолітні діти.
Справа розглядалась судами неодноразово.
Останнім рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 7 липня 2014 року у позові відмовлено.
Рішенням апеляційного суду Львівської області від 22 грудня 2014 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове, яким позов частково задоволено. Визнано недійсними: протокол № 1411230-1 від 22 грудня 2014 року проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1; акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів від 11 січня 2012 року з продажу вказаної квартири; свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 від 17 січня 2012 року. Стягнуто з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_8 162 541 грн. Стягнуто з ПП «Нива-В.Ш.» на користь ОСОБА_8 28 459 грн. У решті позову відмовлено.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 червня 2015 року рішення апеляційного суду Львівської області від 22 грудня 2014 року скасовано, рішення Залізничного районного суду м. Львова від 7 липня 2014 року залишено в силі.
У поданій до Верховного Суду України заяві ОСОБА_7 просить скасувати ухвалу суду касаційної інстанцій та залишити в силі рішення апеляційного суду в частині визнання прилюдних торгів недійсними та змінити рішення апеляційного суду в частині застосування наслідків недійсності правочину, посилаючись на неоднакове застосування касаційним судом одних і тих самих норм матеріального права, а також на невідповідність судового рішення суду касаційної інстанції викладеному у постанові Верховного Суду України висновку щодо застосування у подібних правовідносинах норм матеріального права, а саме пункту 3.11 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (далі - Тимчасове положення), статей 203, 215 ЦК України.
Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши доводи заяви, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України дійшла висновку, що заява підлягає задоволенню.
На підставі ст. 360-4 ЦПК України Верховний Суд України скасовує судове рішення у справі, яка переглядається з підстав неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права та невідповідності викладеному у постанові Верховного Суду України висновку щодо застосування у подібних правовідносинах норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах, якщо установить, що воно є незаконним.
Судами встановлено, що 4 квітня 2006 року між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_7 був укладений кредитний договір. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 4 квітня 2006 року між банком та ОСОБА_10, ОСОБА_11 були укладені договори поруки.
Рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 8 листопада 2010 року стягнуто солідарно із ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 на користь ВАТ КБ «Надра» 206 821 грн. 48 коп.
13 липня 2011 року державним виконавцем Залізничного відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 27553851 з виконання вказаного виконавчого листа про солідарне стягнення із ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 на користь ВАТ КБ «Надра» 206 821 грн. 48 коп.
В ході виконавчого провадження державним виконавцем встановлено наявність у боржника ОСОБА_7 нерухомого майна, а саме квартири № 34 в будинку по АДРЕСА_1 у м. Львові. Іншого майна у боржника не виявлено.
На підставі витягу із протоколу конкурсної комісії управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області від 8 листопада 2011 року квартира АДРЕСА_1 передана на реалізацію з початковою вартістю 254 040 грн. згідно висновку експерта-оцінювача ОСОБА_9 від 4 серпня 2011 року. Проведення прилюдних торгів було доручено спеціалізованій організації - ПП «Нива- В.Ш.», яке призначило прилюдні торги з реалізації спірної квартири на 30 листопада 2011 року.
З повідомлення від 15 листопада 2011 року та списку рекомендованих відправлень вбачається, що позивачу ОСОБА_7 скеровувалось письмове повідомлення про проведення прилюдних торгів з реалізації спірної квартири за місцем її проживання згідно із виконавчим документом.
З витягу із сайту ДП «Інформаційний центр» МЮУ вбачається, що ПП «Нива-В.Ш.» 15 листопада 2011 року розміщено оголошення про проведення прилюдних торгів з реалізації квартири за адресою: м. Львів, АДРЕСА_1. Аналогічне оголошення було розміщено в газетах «Львівська Пошта» від 15 листопада 2011 року № 140 та газеті «Високий Замок» від 13 грудня 2011 року.
У зв'язку з тим, що прилюдні торги, призначені на 30 листопада 2011 року, не відбулись через відсутність покупців ПП «Нива-В.Ш.» було скеровано звернення до ВПРВ УДВС Головного управління юстиції у Львівській області про переоцінку майна. Актом державного виконавця від 9 грудня 2011 року квартиру уцінено на 25 % до 190 530 грн., після чого наступні торги були призначені на 28 грудня 2011 року.
З повідомлення від 13 грудня 2011 року та списку рекомендованих поштових відправлень вбачається, що позивачу ОСОБА_7 скеровувалось письмове повідомлення про проведення прилюдних торгів з реалізації спірної квартири.
З витягу із сайту ДП «Інформаційний центр» МЮУ вбачається, що ПП «Нива-В.Ш.» 13 грудня 2011 року розміщено оголошення про проведення прилюдних торгів з реалізації квартири за адресою: м. Львів, АДРЕСА_1. Аналогічне оголошення було розміщено в газетах «Львівська Пошта» від 13 грудня 2011 року № 140 та газеті «Високий Замок» від 13 грудня 2011 року.
У прилюдних торгах 28 грудня 2011 року взяли участь 2 особи: ОСОБА_13 та ОСОБА_8, які були зареєстровані організатором прилюдних торгів. Переможцем торгів оголошено ОСОБА_8 із ціною продажу 191 000 грн. Оскільки ОСОБА_8 вніс кошти 6 січня 2012 року, то результати прилюдних торгів оформлені актом державного виконавця від 11 січня 2012 року про проведення прилюдних торгів, що затверджений начальником відділу ПВР управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог суд першої інстанції виходив із того, що позивачем не доведено, що при проведенні прилюдних торгів з реалізації арештованого майна відповідачами не було дотримано порядку проведення останніх, оскільки повідомлення про проведення таких направлялись на адресу позивача, що була зазначена у виконавчому листі, було опубліковано оголошення у газетах та ін. Щодо дій державного виконавця при здійсненні своїх повноважень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» до призначення прилюдних торгів, у тому числі щодо визначення вартості чи оцінки майна не стосуються правил проведення прилюдних торгів та є такими, що мають самостійний спосіб оскарження й не можуть бути підставою для визнання прилюдних торгів недійсними. Окрім того, позивач вищезазначені дії державного виконавця не оскаржувала.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції та частково задовольняючи позовні вимоги суд апеляційної інстанції виходив із того, що безспірно стверджується факт того, що як державному виконавцю так і ПП «Нива-В.Ш.» достовірно було відомо, що боржник ОСОБА_7 з 16 травня 2006 року є зареєстрованою та проживає у спірній квартирі № 34 на АДРЕСА_1 у м. Львові, однак повідомлення про проведення, як перших прилюдних торгів 30 листопада 2011 року, так і про проведення повторних прилюдних торгів 28 грудня 2011 року, ОСОБА_7 надсилалися за адресою АДРЕСА_3 чим грубо порушено вимоги про повідомлення боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також про стартову ціну реалізації майна.
Скасовуючи рішення суду апеляційної інстанції та залишаючи в силі рішення суду першої інстанції, суд касаційної інстанції виходив із того, що прилюдні торги по реалізації арештованого майна - спірної квартири були призначені і відбулись 28 грудня 2011 грудня, про що було своєчасно повідомлено банк, виконавчу службу та боржника ОСОБА_7, що підтверджується відповідним листом ПП «Нива-В.Ш.» від 13 грудня 2011 року. Крім того, інформація щодо прилюдних торгів була розміщена на офіційному сайті, а також відповідні інформаційні повідомлення розміщені в газетах «Львівська пошта» та «Високий замок».
Сервіси для юристів